- 主题:出售中国铁建广场商住房小户型
商住更反映出房子的使用价值，没有投资属性了
【 在 nfchen 的大作中提到: 】
: 房主个人出售新北苑地区，中国铁建广场商住房，北向57平，骨折价156万出售；
: 2014年新小区，周边设施齐全；房子在高层，视野非常好，不临街 室内安静，空间大，户型利用率高，层高2.9米，不会感到压抑；交通方便，离地铁北苑站仅300米，步行5分钟以内到达，且附近还有公交枢纽，出行方便；目前已
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 114.249.61.*
这么好，你自己留着，还卖干嘛啊，
【 在 nfchen 的大作中提到: 】
: 不能贷款（可以下完房本再抵押出来），要求个人名下无房+京户or社保五年，一居出租的话月租金6K左右，隔成两居出租能更高7K以上；
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FROM 39.155.177.*
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 你这么好的经历，
: 给大家分享一下当时的一手资料可否？
: 这种经历估计大部分人一辈子都遇不到。
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其实就是打杂，没啥好分享的
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FROM 118.197.47.*
现在在出租吗，一年实收租金多少，物业暖气等支出多少？
【 在 nfchen 的大作中提到: 】
: 房主个人出售新北苑地区，中国铁建广场商住房，北向57平，骨折价156万出售；
: 2014年新小区，周边设施齐全；房子在高层，视野非常好，不临街 室内安静，空间大，户型利用率高，层高2.9米，不会感到压抑；交通方便，离地铁北苑站仅300米，步行5分钟以内到达，且附近还有公交枢纽，出行方便；目前已空置随时看房，维护保养得非常好！
: 有意向者，请添加我的微信号联系：liangchenshell
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FROM 114.254.1.*
这个楼我还想还去看过。。。商住户型太差了。。。
祝早出
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FROM 114.240.243.*
57瓶，152，，，68瓶，180
你报的价格不是骨折价
是高价！
有兴趣看链家，152万的都挂8个月了，没卖掉
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FROM 175.167.140.*
哈哈哈
【 在 getto 的大作中提到: 】
: 57瓶，152，，，68瓶，180
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: 你报的价格不是骨折价
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- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 221.218.138.*
152是我家的，刚降下来，之前报的比较高，所以没卖掉
【 在 getto 的大作中提到: 】
: 57瓶，152，，，68瓶，180
:
: 你报的价格不是骨折价
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 114.249.196.*
现在买商住的，基本就是图稳定租金且租金稳步上涨了。和住宅不能比，但比股市稳。
【 在 nfchen 的大作中提到: 】
: 房主个人出售新北苑地区，中国铁建广场商住房，北向57平，骨折价156万出售；2014年新小区，周边设施齐全；房子在高层， ...
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FROM 223.72.76.*
嗯
商住不好卖
想卖的话，别抱着碰有缘人的希望，尤其是北京不能贷款，资格要要求严格
就实心的降点价格，遇到真想买有住的需求的客户，卖出去
商住的税也高，买来投资，基本没戏，全北京都是这样。
自己住或者亲戚住，还有点价值。越偏的商住，越没有买的必要，都不如租住宅住的舒服。
【 在 mumumu 的大作中提到: 】
: 152是我家的，刚降下来，之前报的比较高，所以没卖掉
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: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 175.167.140.*