- 主题:卖家不接受组合贷
呵呵，不怕后面麻烦？
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息 ...
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着急卖房子变现非常容易忽视组合贷的。
有户口没迁走的房子非常麻烦，要是我，直接放到违约条款里。你丫不迁走户口，合同作废，直接赔钱！
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息差的不少。不理解卖家为何不通融。
: 另外卖家房子还有2个老人户口在，说是会迁走，户口保障金留多少合适？卖家如此强势，少了感觉没啥约束力。
- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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户口可以强制迁出
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交易就是这样，你买家可以提条件，人家卖家一样可以提条件，能达成一致就成交，没法一致就一拍两散
你也知道纯商贷对卖家就是多等点时间，问题是，时间不是钱啊
我当年卖房的时候，要求更多，房子也卖很快就卖出去了
我当年的要求是，所有首付都不接受监管，就这一条就能吓退很多买家了
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息差的不少。不理解卖家为何不通融。
: 另外卖家房子还有2个老人户口在，说是会迁走，户口保障金留多少合适？卖家如此强势，少了感觉没啥约束力。
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这么说现在只有一个办法了，不退定金就起诉，因为他没有理由因为公积金贷款的事情不签合同。
需要注意的是现在就要保留好证据。
如果能让他自己说或者写出来因为公积金的问题不签合同最好。
如果能出书面解约更好。
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息差的不少。不理解卖家为何不通融。
: 另外卖家房子还有2个老人户口在，说是会迁走，户口保障金留多少合适？卖家如此强势，少了感觉没啥约束力。
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发自「今日水木 on Android」
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签合同时没写清楚组合贷吗？
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没签合同可以退定金呀
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 没签合同 就是付了个定金
: 定金条约定是贷款方式买 没写哪种方式
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: 卖家在意付款时间 谈的时候先让中介算收款时间 是按最快商贷算的
: 后来主要就是谈总价了
: 然后约定了房款、税费、还有需要贷款，写在定金条上
: 中介说不知道我们需要组合贷 我们当时也没明确要求 也是欠考虑 不知道贷款方式会是什么问题 以为我们自己选好就行
: 后来我们了解组合贷利息少 告诉了卖家要组合贷 对方不同意
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FROM 115.47.73.*
现在这个行情，没准差一个月，房价就差几十万了，你的利息估计才相差多少
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息差的不少。不理解卖家为何不通融。
: 另外卖家房子还有2个老人户口在，说是会迁走，户口保障金留多少合适？卖家如此强势，少了感觉没啥约束力。
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脑瓜子不清楚的卖家 不要轻易和他做交易
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如果真心喜欢，可以先商贷，房子过户之后，再置换贷款
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息差的不少。不理解卖家为何不通融。
: 另外卖家房子还有2个老人户口在，说是会迁走，户口保障金留多少合适？卖家如此强势，少了感觉没啥约束力。
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