- 主题:卖家不接受组合贷
不买 户口很难弄的
--
FROM 120.230.79.*
组合贷关卖家什么事，自己等着拿钱就行。事儿多，放弃吧，不买他的房子。
- 来自 水木社区APP v3.5.4
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息
- 来自 水木社区APP v3.5.4
--
FROM 223.104.39.*
你跟他商量一下，组合贷比商贷大概要给他增加哪些麻烦，大概晚多久拿到钱，你按照差一天补万分之几的收益率补给他，不让他吃亏，这应该能说通吧。
如果不给人任何好处就让人家让步，那人家不同意很合理。
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 谢谢您的回复~
: 这个卖家很强势
: 价格没得谈了
: ...................
--
FROM 123.118.65.*
4%肯定不够啊，自己理财都能有6%+，楼主这情况开到10%差不多。
【 在 fzw6239 的大作中提到: 】
: 约定放款时间超过部分补利息，比如贷款400万，约定超过20天放款，按照某利率按天支付利息。即便4%利率（现在股市基金都跌），每天440块钱无风险利息，比他炒股强。
: 现在组合贷也很快1个月差不多，你估计增加1.5万成本。但是还贷压力小不少。
--
FROM 123.118.65.*
那你没违约
该怎么弄怎么弄
他受不了大可违约不卖给你
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 没签合同 就是付了个定金
: 定金条约定是贷款方式买 没写哪种方式
: 卖家在意付款时间 谈的时候先让中介算收款时间 是按最快商贷算的
: ...................
--
FROM 219.145.78.*
如果没约定交易各节点的时间就更好办了
拖着就行，到时候是他来求你
他要另收定金直接就是违约
【 在 weibeiqs 的大作中提到: 】
: 那你没违约
: 该怎么弄怎么弄
: 他受不了大可违约不卖给你
--
FROM 219.145.78.*
合同没有规定，就坚持呗，如果对方的理由是真的，拖着不也是对方捉急。
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息差的不少。不理解卖家为何不通融。
: 另外卖家房子还有2个老人户口在，说是会迁走，户口保障金留多少合适？卖家如此强势，少了感觉没啥约束力。
--
FROM 47.157.41.*
拖呗，拖到解除合同不反定金就诉讼解决。记住所有非纸面上的东西都别认。你无责，对方也无损失。
--
FROM 115.204.142.*
你让楼主把多少天全款到账否则一天赔多少钱写在合同上，他多半不愿意。
【 在 Qlz8848 的大作中提到: 】
: 现在组合贷放款很快，我客户和业主2月25日过的户，做的就是组合贷，今天就全部到账了，大概15天左右。
--
FROM 123.118.65.*
给他补利息呗，买卖二手房就是各种事烦人。中介通常为了促成交易也是能骗就骗，不会真的站在谁的利益方。我们买房的时候碰到的卖家很好，却也要求只能商贷，卖房的时候对方说是全款，谈价的时候特别能说会道，各种感情牌，其实在后面的交易中发现人品很差，各种问题，撒了很多谎。碰到这种人，真是糟心
--
FROM 223.72.73.*