前几天在房版发个帖子，我是买家，过户前，中介提交过户申请，第二天我突然收到不动产中心的短信说是这个房子是婚姻存续期间的房产，并且未做离婚析产。后来闹明白了。卖家当时买房没资格，办假证结婚。现在卖房了，建委查出来那个人了。不让过户。这都好几天了。我很着急，不知该怎么办了。
  约定最晚过户日期是四月一日。
卖家老跟我强调没事，让我放心之类的，他都没见过当时办资格那个人，也没婚姻关系。过户了对我没风险。他自己去疏通关系然后过户。中介说只要是建委让过户了，那就没问题了。这可怎么办啊？
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这样的房子，即使能过户了，我能安心买吗？
【 在 BonziWells 的大作中提到: 】
: 那就只能找中介索赔了，链家有过户不成赔付的条款
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: #发自zSMTH@M2102K1AC
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不知道能不能过户
卖家说去找关系过户  
  
【 在 BonziWells (我是十大名人) 的大作中提到: 】
:  你别想太多了，你都过不了户，还想啥过户以后。。。。
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:  【 在 wjqqyxt 的大作中提到: 】
:  :  
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我后期会汇报进展。感谢大家帮忙出主意。  
  
【 在 jh0116 (jh0116) 的大作中提到: 】
:  此楼很专业 您若是为了您的所想而去选择性认为 后期万一出问题呢？
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:  【 在 wjqqyxt 的大作中提到: 】
:  但是卖家一直说，他是假证，跟那个人没有婚姻关系。  
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汇报一下
1，证件，从我收集到的材料看，基本来看是假证。但是依卖家人品看，我不敢十分保证到底是假证还是真证。
2，办法，卖家的房子无法通过建委正常渠道过户，于是他给我想了几个办法，第一，跟中介解约，他去找他朋友的中介，做成这笔交易。还说为我好，能省好几万中介费。我当场拒绝。第二，卖家通过满五不唯一过户，说这样建委就不查了，就能过户了。但是这样他要承担个税。开始想让我提高贷款额度，多给首付，这样他就能少交税。后来又说愿意承担高额税费，让我去过户。由于这种需要修改中介和网签合同，而且再不去解决房子产权有问题的基础上，被我拒绝。我不可能在房子产权还有问题的前提下去过户。
3，谈判，因为马上就到中介合同约定的过户截止日期，看见以上都行不通，卖家说解约。签合同时我付定金五十万，是卖家要求的，他要去付买房钱，我同意了。于是在这个赔偿问题上，卖家跟我争论的非常厉害。上来没说几句就发脾气，说不谈了，走法院，要走，然后再哭穷，再发脾气。期间一点因为提供问题房源致歉的意思都没有，总是数落我，还说他没钱，我们逼他。试问当初他拿我五十万定金的时候怎么那么痛快。现在不去想着筹钱解决问题，还在这里跟我耍横。
4，谈崩，卖家说，我就跟你走法院，走诉讼，我不卖了，我拖你个三年两年。你也甭买了。威胁我。走了。

如是以上。

【 在 foreverdh (潇潇雨歇) 的大作中提到: 】
:  是的，办结婚证时双方都得在现场宣誓，还有录像和照相，办理人和双方三人签字的，怎么会没见过？明显是谎话
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:  哪怕真是假结婚办结婚证，至少也是办证时见过的
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