- 主题:别墅有什么缺点？
近十年的新别墅，容积都是1.0以上，面宽窄单层面积小，人车分流，居住体验一般
要买就买纯独栋，容积0.5左右，面宽15米以上，单层面积150+，个别项目还有土地证
【 在 springautumn 的大作中提到: 】
: 5环边上的推荐一下，最近正在看
: 【 在 feitian945 的大作中提到: 】
: : 现在很多别墅都是在5环边上 并且离地铁很近的啊 开车坐地铁都不是事啊
- 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 123.120.230.*
看个人选择吧。同样的位置，假如5万一平，800万的板楼，160平，得房率70~80%，实际到手110平米，面宽估计有8米。如果是160平的联排，前后院子是你的，联排一般都是露台封上，实际能得200平，胡同就胡同吧，胆大的，屋顶封上一层，又多出七八十平，联排的地下室，一般不算在建筑面积，算上地下室和自己封的露台和屋顶，能得300平。
如果是联排边户，院子一般150-200平，挖下去三米，钢筋混凝土封上，又多100多平。不挖，院子盖点小木屋也没人管。
【 在 zdzaba 的大作中提到: 】
: 4米面宽是院子有4米，室内不止4米吧，要不成胡同了
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FROM 61.49.69.*
你说的这个，一般都3000万起步
【 在 dybala 的大作中提到: 】
: 近十年的新别墅，容积都是1.0以上，面宽窄单层面积小，人车分流，居住体验一般
: 要买就买纯独栋，容积0.5左右，面宽15米以上，单层面积150+，个别项目还有土地证
: - 来自「最水木 for iPhone13,2」
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FROM 61.49.69.*
物业取暖费贵，打扫麻烦，交通不便，装修贵。目前想到的就这些。尤其是取暖费，真的贵！
【 在 younglei 的大作中提到: 】
看5环外有很多别墅，有的才800万左右，住着有什么缺点吗？
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FROM 124.64.22.*
缺点是贵
适合在市区有一套大平层了，
还有几千万可以花着玩的闲钱，周末去住着玩
【 在 younglei 的大作中提到: 】
: 看5环外有很多别墅，有的才800万左右，住着有什么缺点吗？
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FROM 103.216.43.*
缺点一堆。优点就是大，私密性比较好
你要住6口人以上，才合适。
你要是上下班比较忙的话 ，真实活动范围也就是客厅、卧室。
其他的房间你都不会去的。
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FROM 202.108.16.*
室内独栋别墅，可能真的没啥缺点，5环外800的别墅，是远出天际了
【 在 younglei 的大作中提到: 】
: 看5环外有很多别墅，有的才800万左右，住着有什么缺点吗？
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 223.104.165.*
蚊虫多
风沙大
物业费贵
得自己装电梯
【 在 younglei 的大作中提到: 】
: 看5环外有很多别墅，有的才800万左右，住着有什么缺点吗？
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FROM 125.33.12.*
别墅区容易被贼光顾，特别是没人住的别墅。
【 在 younglei 的大作中提到: 】
: 看5环外有很多别墅，有的才800万左右，住着有什么缺点吗？ ...
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FROM 61.48.208.*
缺点是保养麻烦。今天来这，前前后后来了7波人：庭院的水池放水40吨，水泵不转了找电工；定制家具收尾2人；院子篮球架打地基俩人；篮球场2人；过滤池盖子1人；过滤池里面的东西更换1人；剪树枝的1人；后院系统门沉降维修一人。
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FROM 221.196.124.*