- 主题:看好房子了，接下来怎么谈价？
预期的是浮盈，如果真正要变现，需要2017年的那场盛宴，否则买单的人会越来越少，有钱接盘的人也不是傻子
【 在 butterflies 的大作中提到: 】
我2017年本来是打算卖掉自住房的，市场价格1600w吧，在链家和买家见面谈的时候，小区成交了一套房子，单价刷新高了，我们就按新单价算了下，价格现场上调了22w。买家还想让我们降点的，但对我们来说卖房就是一瞬间的想法，如果买家接受价格一冲动也就卖了，结果现场要谈价，我们就改变主意了，决定不卖了。现在房子2000w了。所以要不要谈价看你对房子的预期，如果预期要涨，差不多就好了！
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FROM 61.49.83.*
你的那个买家在2018年花1200w买到了同样的房子。你俩互相成就。
【 在 butterflies 的大作中提到: 】
我2017年本来是打算卖掉自住房的，市场价格1600w吧，在链家和买家见面谈的时候，小区成交了一套房子，单价刷新高了，我们就按新单价算了下，价格现场上调了22w。买家还想让我们降点的，但对我们来说卖房就是一瞬间的想法，如果买家接受价格一冲动也就卖了，结果现场要谈价，我们就改变主意了，决定不卖了。现在房子2000w了。所以要不要谈价看你对房子的预期，如果预期要涨，差不多就好了！
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FROM 123.113.230.*
打听一下上几家成交价
【 在 xiaohua1 的大作中提到: 】
: 是让中介去谈还是约房主我们自己谈？不会砍价，400万的房子砍10万不算多吧
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发自「今日水木 on ALP-AL00」
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FROM 219.237.112.*
嗯，让中介发给我看了
【 在 wwsq001 的大作中提到: 】
: 打听一下上几家成交价
: 发自「今日水木 on ALP-AL00」
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FROM 101.241.79.*
给个参考: 挂36百万的房子, 最后降到29百万带看的人才多了起来的, 最后26百万成交的. 4.5百万的房子 第一次砍价出的3.9百万, 最后4.1百万成交的
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FROM 114.246.174.*
参考一下历史成交价，还有就是这套是不是房同户型挂得价格比较低的。
我们这400多万的房子，砍价幅度差不多也就十万。
因为同户型的房子太多，挂出来的也多，挂牌价最低的那几个和市场价几乎没差多少了。
【 在 xiaohua1 的大作中提到: 】
: 是让中介去谈还是约房主我们自己谈？不会砍价，400万的房子砍10万不算多吧
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发自「今日水木 on Android」
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FROM 123.116.182.*
你出价跟房东心里价位差不太多的话中介会撮合你们见面谈价
记住刚开始出价不要一下出到自己能接受的上限，一点一点往上加
另外，最好不要一个房子上吊死，有备选，超过自己能接受的上限就放弃
【 在 xiaohua1 的大作中提到: 】
: 是让中介去谈还是约房主我们自己谈？不会砍价，400万的房子砍10万不算多吧
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FROM 219.144.188.*