就应该是你这个算法。
2017年的时候,他手上有381万元(甭管他怎么来的这381万元)。
如果他当时放到银行, 他现在的钱变成 527万元;
他实际的操作是当时买房现在卖房,变成了 650-154 = 496万元。
假设 贴主这期间把房子出租 收益 X 万元(或者自住省房租X万元), 2种操作相差 X -31 万元。
最后结论: 如果此房5年租金收益 小于 31 万元, 不如放银行躺; 如果大于31万元, 买房卖房操作合适。
所以仅仅从收益的角度看,楼主根据自己的房子情况得出的标题的结论没啥问题。
【 在 smthhz 的大作中提到: 】
: 如果不买房381放银行利息80,算上还的钱,利息差不多一共86,总共527。买了房后到手650-154=496,等于总共花了31,比租房还是稍微划算些。
: 但如果买房为了上学那就比较赚了。
: 另外如果之前这些钱也是卖房得的,比如换房,之前房如果郊区这几年大概率价格下跌或者不动,那这么算买这套房就是血赚吧。
: ...................
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