人大附小学区房，面积175.7，1400w，六层，大二居，位于海淀区世纪城金源公寓，住宅性质，70年产权。优点：一是学区好，小学人大附小本部，中学首师实验、教师进修、理工附三所重点中学以及两所差点的：二是单价便宜，比附近回迁房还便宜20%以上，比普通房便宜40%以上。边上世纪城小区塔楼单价11万，板楼单价12-14万。三是满五唯一，手续费低，仅几万。四是宽敞明亮采光好，卧室客厅厨房全部朝西南，早上九点半到下午七点采光；五是购物消费健身方便，B1直通沃尔玛超市、游泳池健身房以及各种小吃饭馆。六是周边一公里范围内有大型购物消费中心金源商场，地铁站，公园，交通消费都方便。七是民水民电有煤气，跟普通住宅完全一样。八是装修尚可，原有精装，基本可拎包入住。
联系电话：15611397928。勿站内！
    
  
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修改:Johnsun999 FROM 222.129.4.*
FROM 222.129.4.*

这个大2居，真的是大。。175的两居
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FROM 124.42.103.*

市场有价无市吧，真想卖就得大降
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 这可真是个大两居，除了户型设计不合理，得房率低之外，看上去也没啥大毛病，为啥这么便宜呢？
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修改:Ray2015 FROM 114.250.176.*
FROM 114.250.176.*

不是，因为这是个写字楼魔改的房子，我专门了解了一下。据说下面是商业，每天中午好多人就去那里吃饭什么的。而且我查了一下，是居住和办公混杂的。可能是这就是当年北京“公寓”的一个擦边球。主要是现在好像调剂的很厉害，世纪城也并不一定能保证上人大附小了，而且这个房产总价也不便宜。如果1400万的话，其实对面垂虹园也能买一套了，虽然说面积肯定是小很多，毕竟垂虹13-14万，但是从学区政策保障，小区环境，以及房屋面积使用率上，未必不如这个房子。也许是这个原因。
总之，现在海淀的学区房，实在糟心，好的买不起，买得起的看不上，啥都没有的中年中产阶级真难。
【 在 Ray2015 的大作中提到: 】
: 市场有价无市吧，真想卖就得大降
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修改:rwroni FROM 115.171.255.168
FROM 115.171.255.168

套内面积多少？停车方便吗
【 在 Johnsun999 的大作中提到: 】
: 人大附小学区房，面积175.7，1400w，六层，大二居，位于海淀区世纪城金源公寓，住宅性质，70年产权。优点：一是学区好，小学人大附小本部，中学首师实验、教师进修、理工附三所重点中学以及两所差点的：二是单价便宜，比附近回迁房还便宜20%以上，比普通房便宜40%以上。边上世纪城小区塔楼单价11万，板
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发自「今日水木 on NOP-AN00」
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FROM 114.250.182.*