- 主题:大家中介费都什么时候交
前几天去签合同，身体有点不大舒服，被中介整迷糊了，看房前是说贷款批下来了再给中介费，但是因为卖家7月份才腾房，所以约定等六月份才走流程，中介说签合同了这个月底要给他交中介费，因为房价谈的幅度挺大，而且有别的买家还在约谈，中介写了个保证说非买家原因不能顺利交易的话中介费全退，我问如果贷款批不下来算不算非我的原因，他说算肯定不算、这是银行的原因，我就答应月底给中介费了，现在再想想银行没法批贷，那归根结底还不是我的原因嘛，已经签合同了，能不能再跟中介（wiwj）商量分两次给钱呢？
另外就是差不多400w的房子，交30w定金是不是太高了？主要是7月份才过户交房，担心贷款批不下来或者别的原因没法成交，这些钱是不是都要打水漂，大家有遇到过这种情况吗？
--
FROM 106.37.199.*
之前很认真的回过楼主的帖子， 先恭喜楼主 经过了上一阶段的煎熬and也在中介费上小省一笔。
楼主首次购房，银行批贷问题不大，别太担心。
至于中介的保证，真出了问题，那就是一张废纸(虽然你可能觉得那是一张保证书，那是因为你比较有信用。 对于没有信用的人，那就是一张废纸)
--
FROM 114.244.148.*
好人
【 在 SM100 (xiaotian100) 的大作中提到: 】
: 之前很认真的回过楼主的帖子， 先恭喜楼主 经过了上一阶段的煎熬and也在中介费上小省一笔。
:
: 楼主首次购房，银行批贷问题不大，别太担心。
: 至于中介的保证，真出了问题，那就是一张废纸(虽然你可能觉得那是一张保证书，那是因为你比较有信用。 对于没有信用的人，那就是一张废纸)
--
FROM 114.249.135.*
谢谢还记得我，我在想都已经签合同了还有没有必要掰扯一下批贷后再交中介费，确实是第一次买房，征信良好（有过一次一百多块钱的违约应该问题不大）、流水也没问题，感觉不批可能性也不大，另外就是担心给中介费后会不会后续服务啥的就不上心了，我还听说有的中介除了中介费，后续还有啥贷款跑腿费啥的，不知道北京的wiwj会不会也这么流氓。
我这房子中介费没省，但是房价讲的还是可以，第一次买房也不懂，感觉可能吃亏点了。
【 在 SM100 的大作中提到: 】
: 之前很认真的回过楼主的帖子， 先恭喜楼主 经过了上一阶段的煎熬and也在中介费上小省一笔。
: 楼主首次购房，银行批贷问题不大，别太担心。
: 至于中介的保证，真出了问题，那就是一张废纸(虽然你可能觉得那是一张保证书，那是因为你比较有信用。 对于没有信用的人，那就是一张废纸)
: ...................
--
FROM 106.37.199.*
银行不批贷款或少批贷款的原因需要具体分析，有可能是你的原因，有可能是银行的原因，还有可能是标的房子的原因，就当前政治形势来说，如果没有问题，银行会乐意批准，所以，如果不批，最大可能是你的原因。
30万定金不高，我是业主，肯定不接受，正常买卖的定金在10-20%，除非业主自愿接受不足额定金，定金是对双方的约定，如果卖家不能交易，他得双倍返还
【 在 summer830 的大作中提到: 】
: 前几天去签合同，身体有点不大舒服，被中介整迷糊了，看房前是说贷款批下来了再给中介费，但是因为卖家7月份才腾房，所以约定等六月份才走流程，中介说签合同了这个月底要给他交中介费，因为房价谈的幅度挺大，而且有别的买家还在约谈，中介写了个保证说非买家原因不能顺利交易的话中介费全退，我问如果贷款批不下来算不算非我的原因，他说算肯定不算、这是银行的原因，我就答应月底给中介费了，现在再想想银行没法批贷，那归根结底还不是我的原因嘛，已经签合同了，能不能再跟中介（wiwj）商量分两次给钱呢？
: 另外就是差不多400w的房子，交30w定金是不是太高了？主要是7月份才过户交房，担心贷款批不下来或者别的原因没法成交，这些钱是不是都要打水漂，大家有遇到过这种情况吗？
--
FROM 222.129.1.*
像你这样的， 首次买房，信用完全没问题，流水又完全没问题， 什么都没问题， 那是银行的 No1 优质客户， 估计本论坛上随便找个人都能帮你把事办了。 你居然还操心中介额外收你别的费用， 如果中介真找了个什么理由收你说的“跑腿费”啊，只能说 你碰到的不是中介，是流氓
【 在 summer830 的大作中提到: 】
: 谢谢还记得我，我在想都已经签合同了还有没有必要掰扯一下批贷后再交中介费，确实是第一次买房，征信良好（有过一次一百多块钱的违约应该问题不大）、流水也没问题，感觉不批可能性也不大，另外就是担心给中介费后会不会后续服务啥的就不上心了，我还听说有的中介除了中介费，后续还有啥贷款跑腿费啥的，不知道北京的wiwj会不会也这么流氓。
: 我这房子中介费没省，但是房价讲的还是可以，第一次买房也不懂，感觉可能吃亏点了。
--
FROM 114.244.148.*
链家的如果没成交，确实会退中介费
--
FROM 222.129.129.*
和楼主一样入手的400+房子，中介费我当时也想等一段时间，但是当时中介态度强硬，不交中介费不给做网签，我就一笔先交了。我的定金交了5，不过这个都是商量的，感觉30也还好。
--
FROM 223.104.38.*
我的定金也是5，总价340
--
FROM 123.125.36.*
所以我感觉我定金交太多了
【 在 haizi122 的大作中提到: 】
: 我的定金也是5，总价340
--
FROM 106.37.199.*