- 主题:自行成交过程分享
我现在也跟买家自行成交，给他省中介费40万+
【 在 cedarbird 的大作中提到: 】
: 一个月时间买了套海淀非学区落户小房子，自行成交昨天完成过户过程如下
: 4月6日，通过中介网站看到房源比较满意，特殊户型容易确定房号，敲门家里没人
: 4月8日，敲门联系上业主，第二天白天看房
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FROM 36.112.110.*
我当时卖房时我都跟买方说了不用中介，省点中介费。结果人家不同意，非得花那中介费不行。
看中介合同就知道了，那是居间合同，里面中介毛责任没有，有问题就是协调双方而已
【 在 cedarbird 的大作中提到: 】
: 一个月时间买了套海淀非学区落户小房子，自行成交昨天完成过户过程如下
: 4月6日，通过中介网站看到房源比较满意，特殊户型容易确定房号，敲门家里没人
: 4月8日，敲门联系上业主，第二天白天看房
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FROM 202.106.149.*
我当时买房的时候是绿中介找的房子，结果他要把中介费加入到房价里 然后*2.7%，我也没吱声，回头就和原房主取得联系，找的代办的中介给过的户。
后期找同学复盘，感觉这个风险还是挺大的，一个是了解满五唯一，否正各种税谁来承担，二是否有其他的抵押贷。
三当时由于晚上时间紧张，没有过合同细节，比较吃亏，这个非常重要。
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FROM 123.125.36.*
自行成交如何砍房价？
【 在 cedarbird 的大作中提到: 】
: 一个月时间买了套海淀非学区落户小房子，自行成交昨天完成过户过程如下
: 4月6日，通过中介网站看到房源比较满意，特殊户型容易确定房号，敲门家里没人
: 4月8日，敲门联系上业主，第二天白天看房
: ...................
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FROM 123.113.100.*
中介也不见得能讲得到什么价格。
大多数中介都是。。。
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: “2. 让业主接受自行成交需要些缘分，业主接受但希望找个信得过的人帮着办，最后谈的结果是双方各出2万，当然他出没出无法核实；”
: 自行成交很难讲房价。你还要付2万中介费。整体下来，你应该没省什么钱。就赚了一个涨经验。
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FROM 61.149.134.*
太厉害了，能找到房号这点就厉害，省了智商税
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FROM 123.124.235.*
真快，赶着入学采集 真沉的住气
【 在 cedarbird 的大作中提到: 】
: 一个月时间买了套海淀非学区落户小房子，自行成交昨天完成过户过程如下
: 4月6日，通过中介网站看到房源比较满意，特殊户型容易确定房号，敲门家里没人
: 4月8日，敲门联系上业主，第二天白天看房
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FROM 117.136.38.*
省了几十万的信息垄断税。
【 在 cedarbird 的大作中提到: 】
: 一个月时间买了套海淀非学区落户小房子，自行成交昨天完成过户过程如下
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: 4月6日，通过中介网站看到房源比较满意，特殊户型容易确定房号，敲门家里没人
: 4月8日，敲门联系上业主，第二天白天看房
: 4月10&11日，谈了两次确定一些细节，主要是解抵押周期和交房时间等
: 4月
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发自「今日水木 on PCT-AL10」
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FROM 101.86.18.*
没觉得有中介就不麻烦了。
【 在 syw21st 的大作中提到: 】
: 前提是，双方靠谱才行
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: 如果，遇到了纠纷，自行解决，有时候真的很困难
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发自「今日水木 on PCT-AL10」
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FROM 101.86.18.*
最赞的是5号，好多个&
【 在 cedarbird 的大作中提到: 】
: 一个月时间买了套海淀非学区落户小房子，自行成交昨天完成过户过程如下
: 4月6日，通过中介网站看到房源比较满意，特殊户型容易确定房号，敲门家里没人
: 4月8日，敲门联系上业主，第二天白天看房
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