- 主题:自行成交过程分享
这要搞死中介
【 在 cedarbird 的大作中提到: 】
: 一个月时间买了套海淀非学区落户小房子，自行成交昨天完成过户过程如下
: 4月6日，通过中介网站看到房源比较满意，特殊户型容易确定房号，敲门家里没人
: 4月8日，敲门联系上业主，第二天白天看房
: ...................
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mark
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很赞
- 来自 水木社区APP v3.5.4
【 在 cedarbird 的大作中提到: 】
一个月时间买了套海淀非学区落户小房子，自行成交昨天完成过户过程如下
4月6日，通过中介网站看到房源比较满意，特殊户型容
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FROM 106.120.217.*
请教 您自行成交时 要求的全款吗？如果是贷款的话，怎么规避买家交了首付过了户以后不继续贷款呢？这时候房子已经过户了，他要是退出贷款 卖家岂不是拿不到尾款了？
【 在 kongpumc 的大作中提到: 】
: 我现在也跟买家自行成交，给他省中介费40万+
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FROM 120.244.44.*
那付了款了又不过户了怎么办？
【 在 luckytim 的大作中提到: 】
: 肯定先付款啊，你过了户不给钱咋办～
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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那共管账户是在什么时候打到卖家的私人账户呢，过户前还是过户后呢？
【 在 memory1 的大作中提到: 】
: 共管账户呀
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FROM 115.171.199.*
不能同意更多 绿中介最大的科技树全点在了怎么把持房源 怎么营造买卖不信任，推高自行成交壁垒上， 什么自如出租之类的全是跟这目标挂钩的。 当然还有怎么研究客户心理 制造踏空焦虑 总之就是一群蜱虫水蛭
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【 在 shuaigege 的大作中提到: 】
得了，中介解决的主要问题是中介自行制造的问题
比如信息壁垒，中介花费巨大成本建立信息壁垒，然而这不是为客户服务
为客户服
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房子信息在支付宝里就能查 有没有抵押一查就知道 都是公开政务。中介不过是告诉你打哪里查 再共同从人行把征信一打，买卖双方靠不靠谱就了解的八九不离十了。从我卖房的经验来说 绿中介也什么都不核实，也就看看房本拍个照。抵押啥的问了一句 你说什么就是什么
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 cedarbird 的大作中提到: 】
一个月时间买了套海淀非学区落户小房子，自行成交昨天完成过户过程如下
4月6日，通过中介网站看到房源比较满意，特殊户型容
- 来自 水木社区APP v3.5.3
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FROM 117.136.0.*
哦谢谢科普哈，那就是说钱放到银行的共管账户，两方都不能把钱单独提走是吧，只有过户后在双方同意地情况下，才能把钱转给卖家哈？买家也是不能自己把钱取出来的是吧，那这样的话对卖家来说也没啥风险。
【 在 memory1 的大作中提到: 】
: 共管户是以买家名义开的双方共同账户
: 过户前打入账户，这时如果不过户，银行不会给卖家，卖家也拿不走钱
: 过完户，钱卖家可以提走
: ...................
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FROM 49.7.47.*
嗯那就好，那买二手房最大的风险是啥呢？对方毁约？房子本身有问题？
【 在 memory1 的大作中提到: 】
: 没有风险
: 双方都没有啥风险
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