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- 主题:北京商住房的未来？
- 没什么未来，但是作为一个固定收入还可以。
我有一套，110万左右，租金4000，非常好租。
另外因为我老公有自有公司，还可以用来作为注册登记地址，永远不用担心被要求迁走，这个挺好的。
【 在 missxiaoya 的大作中提到: 】
: 北京商住房的未来？——请发表你的观点，谢谢！！！
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 223.72.88.* - 商住就是烂政的典型，无法无天，居然敢出台法律说以前的某个东西只能卖给公司，而且不是法不及过往。
从没见过如此无耻的法律，也许过一段时间会出一个法律说某区域法律只能卖给公司/zf，而且是所有以前的房子，呵呵，到时候哭去吧
【 在 mjun512 的大作中提到: 】
: 商住房没有未来。一定是第一个被抓出来批斗的
: 发自「今日水木 on 中国人自己的手机?」
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FROM 101.40.115.* - 反正商住肯定只要有好事都挨不着它，只要倒霉，它一定是第一个
【 在 isamuel 的大作中提到: 】
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: 商住就是烂政的典型，无法无天，居然敢出台法律说以前的某个东西只能卖给公司，而且不是法不及过往。
: 从没见过如此无耻的法律，也许过一段时间会出一个法律说某区域法律只能卖给公司/zf，而且是所有以前的房子，呵呵，到时候哭去吧
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发自「今日水木 on 中国人自己的手机?」
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FROM 223.72.65.* - 从2017年文件看，已经成为历史了，商住是非法的。唯一可能的利好，就是非全款，可以贷款。
【 在 missxiaoya 的大作中提到: 】
: 北京商住房的未来？——请发表你的观点，谢谢！！！
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: FROM 114.247.188.*
--来自微微水木3.5.12
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FROM 120.245.20.* - 哪里有这种100万能拿下的，民水民电月租4500的房子？我最近想买呢
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 这么说吧，四环内民水民电商住房可靠出租获得固定收益，100万左右的四环内商住开间，月租在4500-5000左右，相当于一个退休大妈（企业退休人员）一个月的退休工资。
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发自「今日水木 on CLT-AL00」
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FROM 115.171.60.* - 请问哪里能买到这种100万左右租金4000多的房子，这年化收益率到5%了，好于存款，我考虑弄一套
【 在 melisaaa 的大作中提到: 】
: 没什么未来，但是作为一个固定收入还可以。
: 我有一套，110万左右，租金4000，非常好租。
: 另外因为我老公有自有公司，还可以用来作为注册登记地址，永远不用担心被要求迁走，这个挺好的。
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: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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发自「今日水木 on CLT-AL00」
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FROM 115.171.60.* - 没记错的话，这个不溯及过往的，2017年3月27日政策出台之前已经售出的商办是可以继续销售给个人的
【 在 isamuel 的大作中提到: 】
: 商住就是烂政的典型，无法无天，居然敢出台法律说以前的某个东西只能卖给公司，而且不是法不及过往。
: 从没见过如此无耻的法律，也许过一段时间会出一个法律说某区域法律只能卖给公司/zf，而且是所有以前的房子，呵呵，到时候哭去吧
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发自「今日水木 on CLT-AL00」
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FROM 115.171.60.* - 商住租金固定收益是建立在基本没有流动性的基础上。而且本金能不能收回也不确定
【 在 missxiaoya 的大作中提到: 】
北京商住房的未来？——请发表你的观点，谢谢！！！
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FROM 221.223.194.* - 【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 商住租金不能和真正的住宅比。
: 住宅租金低，但空置往往很少。商住租金高，但空置往往多。我的商办房空3个月了，没有一分钱租金。
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商住，商办，商铺，这是三个不同的东西，你拿的莫非是“商办”？疫情期间，办公和商铺自然是没人，不是很正常吗？
这个帖子里讨论的是“商住”，就是居住用途，性质是办公用房的那一类
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FROM 221.221.28.* - 【 在 warp2003 的大作中提到: 】
: 商住租金固定收益是建立在基本没有流动性的基础上。而且本金能不能收回也不确定
: 北京商住房的未来？——请发表你的观点，谢谢！！！
你说的问题是不动产共同的问题，难道住宅就有流动性本金就能收回来？这几年失去流动性价格腰斩的住宅还少吗？
住宅跟商办，就是高价股跟低价股的关系，都在一个台子上，要说危险，价格高的更危险
同一个位置上，同一个开发商同一期的项目，一居室住宅280W，50平loft商住100W，后者可以当两居室用，你觉得住宅有价值商住有危险？反正目前商住loft的租金比一居室高太多，追上售价380的两居室。
说风险有根有据才有意义，拍脑门子说未来无限可怕就不理性了，未来地球还有可能爆炸呢
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FROM 221.221.28.*