- 主题:加点是批贷时确定还是放款时最终敲定？
已经批贷，还没放款的，是不是已经赶不上这波可能的加点下调了？
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您可能需要需要搞清楚LPR和加点各自的确定规则。房贷利率=LPR+加点，加点是批贷放款时定死的，LPR是按年更新的。例如，当前LPR是4.6%，批贷时加点是55个基点，那你当前的贷款利率就是5.15%，其中加点55个基点是定死了的，首套上浮基点下调到40个也和你没关系；每月20号发布的LPR如果从4.6%降到4.55%，那你下一年的利率可以更新到4.55+0.55=5.1%。
【 在 johnbird 的大作中提到: 】
: 到明年自动享受的，不必担心
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我开始问银行也这么说的“利率以放款时为准”。您要细问一下就知道，他说这话也没毛病，利率=LPR+加点，加点在面签签贷款合同时就定死了，放款时根据央行最新的LPR来确定LPR，加上之前定好的加点就是你的利率。所以这和加点是放款时确定是两码事。
【 在 dj19931126 的大作中提到: 】
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: 问了银行，是按照放贷时候的利率来确定的
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