心得铁律：
1、有真是需求，能上车，换自己能接受的能力范围内的最好的房子，避免多次换房产生税费中介费；
2、最好是先卖后买，当然，像我这次先买后卖也行，但前提是我买的房子人家给了9个月相当于10个月账期；
3、家居家电这些看着不值钱的东西，一定事前写清楚归谁，一定写清楚，免得麻烦；
4、谁的费用就谁去结算，避免垫付，会有不愿意给钱的情况出现；
5、中介不一定全靠谱，自己多上心才好；
6、记录
（1）2021年12月下旬买了房子，交了定金，然后开始卖房，这种情况会被中介拿捏，劝你降价赶紧卖，抓的及时你着急卖房的心态，虽然我有9个多月账期，但也还是急；
（2）2022年1月，自己的小房子卖出去了，但比预期价格低了好几万；
（3）期间过年，办某些手续等了一个月，3月28小房子过户完成，4月11日小房子纯公积金贷款放款；
（4）因为小房子过户的时候中介不专业，没有在过户当天查户口户籍，导致当天新房本被拿去抵押了，4月29日才送回来去查户口户籍的问题，导致10万户口保证金拿的晚了一个月，损失利息，期间自己也难受着急，因为本来可以早点拿到全部房款去交新房子的首付款；
（5）4月底去公积金中心办理了贷款的面签
（6）五一假期回来后，疫情封闭了几天，5月13办完过户，5月15查了水电燃气等等，至今天办完所有手续。
（7）等待组合贷的房款，看需要几天吧，希望一切顺利。祝大家发财，祝大家顺利买房卖房。
--——同步，6月6日放款，建行组合贷。 25天左右就放了。
※ 修改:·missxiaoya 于 Jun  8 15:33:18 2022 修改本文·[FROM: 106.120.73.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 106.120.73.*]

修改:missxiaoya FROM 106.120.73.*
FROM 106.120.73.*

请问从面签到组合贷批贷多长时间？哪个银行？
【 在 missxiaoya 的大作中提到: 】
: 心得铁律：  
: 1、有真是需求，能上车，换自己能接受的能力范围内的最好的房子，避免多次换房产生税费中介费；  
: 2、最好是先卖后买，当然，像我这次先买后卖也行，但前提是我买的房子人家给了9个月相当于10个月账期；  
: 3、家居家电这些看着不值钱的东西，一定事前写清楚归谁，一定写清楚，免得
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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查户口户籍.

在签完合同后就可以去查啊。

【 在 missxiaoya 的大作中提到: 】
: 心得铁律：
: 1、有真是需求，能上车，换自己能接受的能力范围内的最好的房子，避免多次换房产生税费中介费；
: 2、最好是先卖后买，当然，像我这次先买后卖也行，但前提是我买的房子人家给了9个月相当于10个月账期；
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我补个建议，针对“中介不一定全靠谱”，建议按中介完全不靠谱来考虑，自己的事情自己多操心，指望中介~他一摊手麻烦还是落自己身上。
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