- 主题:Re: 800万现金存银行一年利息至少24万，够租房子了吧
不是拿现金800万买房，如果是首套，是拿320万和未来25年的500万买房
折合当前成本最多也就不到400万，400万一年利息大约10万，租的房子质量真不一定有货值800（去除学区800买次新）的好，可能三五年后这点利息就不够租房了，而且自己的房子可以装修、买好家电，心里踏实、抵御通涨
【 在 MaxEvil 的大作中提到: 】
: 主要没有800万哪
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自如的床300一个，宜家的床2000-3000一个，家居广场的床3万一个，还是有区别的
自如装一套70平两居+家具成本一万多，自己装20-30万
当然，其实不租房睡桥底也是能过的，还可以用公园免费水，但人工作赚钱是为了什么？
【 在 juliandean 的大作中提到: 】
: 自如配的家电也是品牌的啊
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首付320万，因为这320万不买房有利息，还要支付近期500万的贷款月供，所以我粗略说了个近期两年400万的首付成本
我发现这里能看懂我说的人很少，哎……我北京买了两套，老家的就不算了，北京房价零头
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 800万就是800万，为什么到你这变成了400万？首付320万，另外500万贷款需要支付利息，也是真金白银500万呀
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装修不止美观，生活习惯，空间设计等各种吧，包括上下水改造等，我们家人有洁癖，不是自己装的房子总对上下水有隔应
装修本身花不了多少钱，800万的房子大概在20-30万 包括家电软装，但是租的房子，你甚至不愿意花1000块买个餐桌
租的品质和买的自己装修的真的差不少
【 在 juliandean 的大作中提到: 】
: 床品认同，价格差会体现出来价值
: 但是大部分为了美观或者智商税的装修，没有必要。去了这些，装修用不了多少钱
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你实际操作一下就知道了
而且住过自己家装修新的房子，你就知道租的精装修是怎么回事了，要么简装类似自如那样叫精装修，要么别人住过两年，这种材质稍好，但审美等方面确实不符合你的标准
还是我说的，有的人对生活品质要求不高，拿着800万，住自如都觉得不错，那当我没说吧
【 在 emar 的大作中提到: 】
: 这个很简单，租新一点的精装修小区，签约三到五年，租金高一点，增加惩罚性违约条款，然后自己就可以适当增加家具了
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不是专业的，也是大致估个整数，但确实是这个道理，两个利息加起来，再加上近两年还款压力，给一个买房前期成本
回我贴子的估计没房人居多，对居住品质要求不高，所以说租房合适
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 接收的利息加支付的利息，得加起来
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个人习惯，有人觉得餐桌重要，有人觉得床重要，但不管怎样，自己的房子，想买啥只要觉得自己需要能负担就会买，租的就不想买，觉得不值当
就和我家现在的房子，住了十多年了，老破小学区，我打算过两年孩子上初中就卖掉，所以现在掉墙漆啊洗衣机冰箱坏了我都不想换新，能修就修，租房也是这样的
【 在 juliandean 的大作中提到: 】
: 噗。。。。
: 我自己的房子我也不要买花1000买个餐桌，就在那摆着负重的东西而已，皮实、放毒少、方便清洁就行了
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