时代不一样了，经济进入下行阶段，现在买房就是上套了

【 在 Gary1981 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 800万现金存银行一年利息至少24万，够租房子了吧
: 发信站: 水木社区 (Fri May 20 10:20:52 2022), 站内
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: 1.租权与产权就实际居住体验来说差别很大，前者在中国只能是权宜之计，不能作为长久之选。
: 2.中国北上广深核心地段房产，不能用租售比简单衡量，必须把房价增值部分考虑进去。
: 3.单独一年甚至两三年内房价有可能呈现跌价，但选择一个较长周期来看，例如10年或20年，房价年均复合增长至少7%（不含租金）。
: 4.不能用日本欧美澳的房地产现状来看国内市场，中国依然是发展中国家，在完全实现工业化、城镇化超过80%之前，北上广深核心地段房产作为以人民币计价的典型中国资产，价格会有波动，但总体趋势还是稳步上扬的。
: 5.以帝都去年成交的一个成交详细信息可公开查询的写字楼为例（这是商住楼，住宅回报一般还高于此），位于国贸商圈，非常具有代表性：
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: 2021年6月，北京CBD核心区的甲级写字楼SK大厦以90.57亿元成交；上次交易是2008年9月，韩国SK集团斥资33.4亿元从凯德置地购入；该资产持有时间差不多13年，获利57.2亿，简单计算可知：年均复合收益率为8%（未考虑13年来的租金收入）。
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: 【 在 dfz001 的大作中提到: 】
: : 那为什么还要买房子？
: : 身边一位朋友的对现在买房的态度。他住立水桥，之前想换个大三居。
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修改:Gary1981 FROM 124.127.42.*
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