- 主题:（就这么着吧，我错了）自如合同到期，自如非让租户搬走怎么办
不是收回，是合同到期了 。。
【 在 leohappy (leohappy) 的大作中提到: 】
: 自如也可以说是房东破坏防疫，是房东收回租给自如房子
: 【 在 i136 的大作中提到: 】
: : 打防疫电话或者报警。告诉防疫人员自如破坏防疫。房东和房客都一致同意了，他们还非要破坏防疫。搞掉他们公司。
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嗯，客观冷静的说，本质上是这么会儿事。
就是这里面没啥人情味了，就像2020年疫情严重的那阵儿，自如管家朋友圈转发了武汉业主自如租金减免的事儿，我问管家我们租客是个什么样的人，需不需要减免租金？我也可以给减免。管家回复我的原话是：“姐，那是武汉那边的政策，跟咱们北京自如没关系”。嗯，按规定走是没错，租户在疫情下搬走，我们在疫情下空置（真的不想再跟自如续约了），双输。我们也没有对不起自如，我也正常履约完毕了，租户一天没欠自如的租金。
【 在 yhy8623 (yhy) 的大作中提到: 】
: 【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: : 我和自如的合约到期了，租户和自如的合约也到期了，以后我们再签约，也叫跳单哈？
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: 自如在跟客户的合同期内按照合同要求办事也没问题啊，说个可能性，比如租户房子到期的第二天死在房子里了，是煤气泄露导致的，而这时候你和自如的合同没有到期，租户家属要求赔偿，你觉得是你去赔偿还是自如去赔偿比较合理？
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我错了
【 在 wjhtingerx (ca6140) 的大作中提到: 】
: 自如遵纪守法讲诚信，反倒不是了？
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: 【 在 Misshua 的大作中提到: 】
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谢谢，听您这么一分析，确实冷静一些了，本来还挺憋屈的（甚至晚上没怎么睡着 。。我还是想办法再跟自如和以及管家好好沟通下吧：）
【 在 yhy8623 (yhy) 的大作中提到: 】
: 【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: : 嗯，客观冷静的说，本质上是这么会儿事。
: : 就是这里面没啥人情味了，就像2020年疫情严重的那阵儿，自如管家朋友圈转发了武汉业主自如租金减免的事儿，我问管家我们租客是个什么样的人，需不需要减免租金？我也可以给减免。管家回复我的原话是：“姐，那是武汉那边的政策，跟咱们北京自如没关系”。嗯，按规定走是没错，租户在疫情下搬走，我们在疫情下空置（真的不想再跟自如续约了），双输。我们也没有对不起自如，我也正常履约完毕了，租户一天没欠自如的租金。
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明白了，之前还真不知道有这么多细节。那我跟自如协调一下租金的事儿。不过根据自如业主app上显示的打款计划，最后这一个月，自如也不给业主租金了，好像是因为空置期？反正显示5月到6月计划打款是0（当然，合同上我签的，我没有异议
【 在 lasofana (就这样) 的大作中提到: 】
: 自如和你的合同比 它和租户的合同推后三五天，留下三五天清理打扫，这三五天他是有处置权的，自如这几天肯定也给你交了房租，不存在你免费给租户住一说
: 【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: : 我还真以为我们三方签的到期日是同一天。。。这么一说您提醒我了，自如估计和租户的到期日比我的合同到期日提前个三五天，所以自如才一直强调让租户搬走三到五天再搬回来？即便这样，我鸡贼的点是？我可以这几天让租户白住，都收了五年租金了，也不差这几天的钱，加上还有这疫情。。我就是想不明白自如为啥一定要在这最后几
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您的观点我完全赞成，前面也对类似观点进行了回复，现在的想法就是能沟通就沟通，沟通不成就照章办事吧，我实在不必多此一举自找麻烦。
我也刚刚更新了主贴，上午接到自如的电话，让我赔付2个月租金，我也是被恶心到了。大不了报警，报警不行就法院解决吧。
【 在 kqfq567422 (kqfq567422) 的大作中提到: 】
: 你与自如之间是通过合同来约束双方的，你们之间合同到期，自如有义务按合同约定履行、将房屋腾空并恢复完好状态。
: 而你与自如的租户之间，并没有合同关系，你无权代替自如决定租户是否能继续住在房子里。
: 同时，自如与其租户之间是另一个合同关系，当他们之间的合同到期终止时，自如也理应能实现合同权利，这就包括要求租户搬离。
: 当然，在三方协商一致的前提下也可以实现租户不搬，但你也说了，你到期收回的理由是要自住，现在这种情况我想任何人都有理由不相信你提出的理由。最简单的，既然你能允许租户留下，为何不首先与自如协商合同延期？说白了，在自如看来你就是要甩开他们直接与租户签约，对吗？
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FROM 125.33.227.*
我问了，同一天
【 在 NIH (genentech) 的大作中提到: 】
: 你问问租户合同日期
: 【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: : 我还真以为我们三方签的到期日是同一天。。。这么一说您提醒我了，自如估计和租户的到期日比我的合同到期日提前个三五天，所以自如才一直强调让租户搬走三到五天再搬回来？即便这样，我鸡贼的点是？我可以这几天让租户白住，都收了五年租金了，也不差这几天的钱，加上还有这疫情。。我就是想不明白自如为啥一定要在这最后几天恶心租户和业主？
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FROM 125.33.227.*
你说的对，我有问题，容易着急，就想什么事都踏踏实实落定了，否则就一直焦虑
【 在 guancs (阿生) 的大作中提到: 】
: 自如和租户的事，跟房东有什么关系……
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FROM 125.33.227.*
谢谢建议，确实如此，合同我仔细看了，没有相关规定，我还是负责好收房这一件事吧。
【 在 BeArwen (Arwen) 的大作中提到: 】
: 本来这事儿跟你没有关系，是租户和自如的矛盾
: 现在变成了你和自如的矛盾了
: 不划算
: 应该是租户去找自如谈续租
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FROM 125.33.227.*
嗯，您说的是，我应该尊重合同，按点收房，毫无损失。可租户怎么办呢？现在小区里搬家公司都进不来，就是按照合同让租户搬走？ （这话不该我这个业主来说，我就是有些较劲了，骂我吧。。）
【 在 wwxxll () 的大作中提到: 】
: 我也是自如业主，你这种处理方式我不觉得你有理。
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: 既然有合同，他们按照合同执行一点问题都没有，对普通业务员来说工作流程就是这样，你非要更改，对合同不尊重的人，不管有多少理由，都不合理,要尊重规则尊重合同约定。
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