- 主题:（就这么着吧，我错了）自如合同到期，自如非让租户搬走怎么办
到日子拿房产证换锁，绿中介敢阻挠就报警。如果有人觉得你违约，那应该起诉解决，而不是单方面觉得怎么样就怎么样。合同如存在理解差异，本来也可以仲裁和诉讼的。
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 更新：
: 接到自称自如经理的电话，说我的行为构成违约，需要赔付两个月的租金，外加一个什么金，没听清楚。我说：我就是按照合同约定6月2号收房，没有违约，我也没有跟租户签订任何协议，只是提出这么一个可能性来问你们，我违约在哪里？大不了我什么都不管了，6月2号腾空收房就行了。自如经理说，这样也不行，即使你们没签协议，这个房子也得在到期后空置一个月再交给你，以证明你这个房子确实没有租给这个租客。我说你们这样有些无耻，这个经理开始就“无耻”两个字反复跟我掰扯（抱歉是我没控制好情绪），听不下去，我就挂了。
: 再更新：
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那就和你没关系，你完全可以说租户的东西是你的，到期后绿中介无权过问。租户和绿中介打官司，你没有任何风险，而且绿中介都租约到期了，不可能实质胜诉（法庭不可能去支持绿中介在权利期到期后的要求）。
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 自如和租户的“约” 是到期时必须清空搬走。我作为业主是同意租户不搬走的，自如现在就是让租户到期时搬走至少3天，3天后再跟我们续约的话就不管了。
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修改:bocaj FROM 222.131.246.*
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如果有这个条款也是明显有失公允的，不是合同条款就一定得到法庭支持。
别跟我提合同，合同有用的话你们到我这儿来干啥？这句是北京十佳法官亲口跟我说的……
【 在 azureocean 的大作中提到: 】
: 怎么可能有这种合同？
: 合同规定的合约期限是到6月2号 这一天自如向业主交房 业主收回房子所有权利 然后自如还有什么权力规定业主不能出租？
: 这样干嘛要6月2号交房？而不是7月2号交？——能写出这种合同的人是完全不通的法盲 真有这种合同、这种条款也没有法律效力
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嗯，我印象中空置期只是租金计算方式，而不是租期到期后还可以免费占据一段时间。比如租期一年，但租金要少给25天或者40天，这种，这叫空置期，本意是中介规避自己寻找租户的时间损失，而不是别的。不是租期外的时间概念。
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 另一位房主的意思应该是业主和自如之间有“空置期”的规定，就是自如为了避免空置、租户更替的风险 ，会有一个月不给业主租金，也就是业主实际一年只能收到11个月租金。
: 我们也是这样子的，正因为有这个“空置期”的规定，所以5月2号到6月2号合同结束之日，业主的收益是0。只不过租客这五年一直住这儿，所以自如没有承担空置的风险，即使在空置期也是出租收租金的。不知道我解释清楚没有。
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