- 主题:（就这么着吧，我错了）自如合同到期，自如非让租户搬走怎么办
你这里显然有问题没说清楚。
链接说租户违约，他得有“约”啊。那么他跟租客之间的合同是怎么写的？如果合同已经到期了，那么链家显然无法约束租客。所以你得把事实先讲清楚。
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 跟自如签过3年的合同，到期又续签了2年，下个月也要到期了。跟自如管家说到期以后就不续签，收回自用了。
: 租户提出来疫情期间不太方便到处看房租房，我们也一时半会无法装修（朝阳区的装修都停了），同意跟租户在到期后再续约一段时间。结果自如非让租户到期搬走，否则就让租户每天都付违约金。
: 感觉有些不讲情理，我们和租户都在合同期内履约完毕了，后续续约就是我们自己的事情了，非得折腾租户搬走再搬回来吗？请问有没有遇到类似情况的朋友？应该怎么办呢？
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FROM 5.10.138.*
租户就不搬，合同期一到你就把锁换了，给租户一把。他怎么取证？
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 自如与租户的租约有一条是到期必须搬离。现在我跟自如沟通说可以不搬离，因为交房之后我有处置权，但是自如说按照合同租户必须搬离至少3天，后面再搬回来。
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FROM 5.10.138.*
自如为什么有处置权？
【 在 Qid 的大作中提到: 】
: 如果租户不搬，里边的东西处置权也是归自如呀
: 从这点来说，你没有好办法，可以先让租户搬到其他地方几天
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FROM 5.10.138.*
房屋产权不归自如，自如没有处置权的。
【 在 guaishou9952 的大作中提到: 】
: 主要防止恶意不搬的人，其实看看都是霸王条款
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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FROM 5.10.138.*
你是中介？
【 在 Qid @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 用脑子想想
: 【 在 ssava 的大作中提到: 】
: : 房屋产权不归自如，自如没有处置权的。
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#发自zSMTH@SM-G990B
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FROM 37.201.195.*
如果自如跟房客签的协议，与跟房东签的协议一致，那么这个搬离只是一个防范条款，只有房东发现租客未搬离才触发。
现在租客相当于跟房东签了新合同，又搬进来了而已，跟自如没有任何关系。自如没有任何法律权力限制租客在合同结束后跟原房东签订新合同。
【 在 leohappy @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 自如就扣掉押金，除非你给把押金给出了
: 【 在 ssava 的大作中提到: 】
: : 租户就不搬，合同期一到你就把锁换了，给租户一把。他怎么取证？
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#发自zSMTH@SM-G990B
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FROM 37.201.195.*
所以我在第一次回帖，就质疑楼主，要求把信息交代清楚。
如果自如跟双方的合同有时间差，自如就抓住这个时间差就行了。其他的根本不用说。
但是现在楼主更新，说自如提出扣楼主房子一个月，又要楼主赔偿两个月违约金。简直匪夷所思。
【 在 aggressive @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 这种租户合同期肯定比楼主手里的合同期提早了，并不是同步
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: 也就是有几天时间是完全属于自如的....
: 【 在 ssava 的大作中提到: 】
#发自zSMTH@SM-G990B
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FROM 37.201.195.*
自如并不是二房东，他也不敢承认是二房东，他只是居间中介。
所以房东认可的情况下，允许租客把物品放在他家，这显然是物权法保护的。自如强行搬离的要求超越了物权法的范围。
【 在 gangnam @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 租户现在的合同是跟自如签的，楼主跟自如到期不续了，自如也需要把房子清空收拾好给业主交房，这也是自如履行跟业主的合同的一部分啊。我觉得自如的做法没有错，跟自如是不是垄断租户没有关系，自如得把房子交还给业主才算合同结束。
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: 【 在 ssava 的大作中提到: 】
: : 自如为什么有处置权？
#发自zSMTH@SM-G990B
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FROM 37.201.195.*
那就没问题啊。租户没有义务在到期日之前清理。到期日之后不清理，也应该是房东提出，而不是自如。到了第二天，自如跟双方都没有合同了。自如威胁扣你房子一个月，你为什么不报警？
【 在 Misshua @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 您回复我后我也问租户了，我们的跟自如的合同到期日是同一天
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: 【 在 ssava (萨瓦) 的大作中提到: 】
: : 所以我在第一次回帖，就质疑楼主，要求把信息交代清楚。
#发自zSMTH@SM-G990B
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FROM 37.201.195.*
他们在合同期后干啥与自如没有任何关系。
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
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: 你们这是三方的事，两方不能替第三方做主。最初就应该告诉租户你接受继续出租，至于无缝衔接让ta和中介协商，就没这么多事了
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: 【 在 Misshua (心急吃不了小葱拌豆腐) 的大作中提到: 】
: : 更新：
#发自zSMTH@SM-G990B
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FROM 37.201.195.*