- 主题:（就这么着吧，我错了）自如合同到期，自如非让租户搬走怎么办
约束个屁，这叫胁迫，地痞恶霸的行为。
要不然左晖会横死呢？中介都得当当心
【 在 youanthe 的大作中提到: 】
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: 在商言商，自如就是想通过这个方法约束租客要通过他们来续约，要不的话，这都是给别人做嫁衣了。要尊重商业契约
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: 【 在 ruhetou 的大作中提到: 】
: : （1）这里面主要鸡贼的是租客，想不掏中介费续租又不想按合同搬离。
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合同期内腾房没有可操作性。你也没规定几点必须腾。
【 在 frankyang926 @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 合同期内腾房也没任何问题
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: 猪肉楼里都是些什么人啊，光说到期后中介无权干涉，可是中介明明最初要求的就是先腾房，不知道喷中介的人有没有想过这点
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如果业主要求，相当于得到授权，中介可以。业主没要求，中介没资格这么做
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
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: 中介有没有要求租户腾房的权力？一帮子不按合同办事的鸡贼喷按合同办事的中介，中介就该被卸磨杀驴么？那么牛逼当初就别找自如啊
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: 【 在 pinguotao (过犹不及) 的大作中提到: 】
: : 什么叫撬人客户
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怎么可能没办法？业主和租户是合理的一方，中介是欺行霸市的一方。这件事很清楚。
【 在 zhybb 的大作中提到: 】
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: 根据我同事朋友们以前跟中介打交道的情况来看，中介在收房的时候会想办法讹租户一把的，比如说墙皮花了门有磕碰等等把租户押金讹光。
: 所以你说视同收房，剥夺了他们做为二房东检查房屋状况（讹钱）的权利，他们肯定没那么容易同意。
: 而租一个月也要付一个月的中介费只是个完全不可能实现的理由，也就是借口。
: 疫情期间遇到租房困境的是租户，即使打12345也应该是租户去打。以疫情的理由，让政府介入促成三方签多租1-2个月的协议，所有角色关系不变，谁给谁的钱金额不变，搬家收房的日期按原约定等同延长是个办法。
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我问了楼主好几遍了，楼主一直说，租户退房和中介给他还房是同一天。
【 在 leeli 的大作中提到: 】
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: 如果合同这么写
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: 那就是说，在合同里，
: 自如就把对房屋的处置权限定为7月2日
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中介的大忌关楼主屁事啊。中介费还是房东的大忌呢。
【 在 wwxxll 的大作中提到: 】
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: 我家自如的房子也快到期了，我在想是不是就续一年，三间房都租出去，现在换人也不好出租，而且租户还要在这种情况下找房子。
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: 你家这种直接和租户打交道并且你和租户继续续租的情况肯定是中介的大忌啊，他们靠信息差赚钱的。
: 【 在 Misshua 的大作中提到: 】
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比如5月31日租约到期，那么到5月31日12点，租户都可以待在房子里。
如果租户到了6月1日，还在房子里，这就影响到房东权益了，房东可以要求中介赶人，中介可以说租户违约。
现在租户并非违约，而是跟房东达成了6月1日以后的新条约，这就跟中介一毛钱关系都没有。
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
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: 。。。
: 与房主的自如合约期内使用权是中介的，租户的租约到期，中介为啥没资格要求腾房？
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: 【 在 ssava (萨瓦) 的大作中提到: 】
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所以要看合同文本，这个不能靠推测。
【 在 leeli 的大作中提到: 】
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: 我听那另一个房主的意思是
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: 自如虽然和你签约到6月2日
: 但，添加了一个条款：6月2日——7月2日的房屋状态由自如决定为“必须空置”
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中介不退押金没道理。
当然我认同你的话，这是个麻烦事。还是法治不健全，店大欺客成本太低。
【 在 pinguotao @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 你说的这个有道理，但是还有一点实际问题就是
: 如果6.1不腾房，中介就不退押金，租客可以事后去讨要押金，但是过程会很麻烦
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: 中介这么折腾应该就是为了扣租客的押金吧
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事情的利益关系，楼主切身相关当然知道。也会做出合理的判断。他或者坚持或者放弃，都不应该成为批评的理由。
但是舆论不应该屈服于中介的流氓而呼吁息事宁人。
【 在 zhybb @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 以一己之力对抗一个公司，无异于蜉蚁撼树。出一份律师函都上千的律师，谁愿意为这么点钱去请啊，而且还得搭上不少时间和心力。楼主合同以外只有疫情这一个点占理，但法律上怎么看也不是我们这种普通人能解读得了的。
: 中介还自带流氓属性。往下水道里掺东西，堵锁眼什么的事也没少干。楼主家可没打算卖房，还打算装修住呢，还是能躲则躲吧。被暗箭伤了，你确定一定能找到证据吗？即使证据齐全，很多人拿到的法院判决也仅够弥补直接损失，间接损失和律师费都只能自己认了。所以，一定要理直气壮只能把自己折腾得一地鸡毛而已。
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: 【 在 ssava 的大作中提到: 】
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