自如垃圾。法律应该是有温度的。这种拿着条款逼租户的，垃圾，就为了中介费而已
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 更新：
:  接到自称自如经理的电话，说我的行为构成违约，需要赔付两个月的租金，外加一个什么金，没听清楚。我说：我就是按照合同约定6月2号收房，没有违约，我也没有跟租户签订任何协议，只是提出这么一个可能性来问你们，我违约在哪里？大不了我什么都不管了，6月2号腾空收房就行了。自如经理说，这样也不行，即使你们没签协议，这个房子也得在到期后空置一个月再交给你，以证明你这个房子确实没有租给这个租客。我说你们这样有些无耻，这个经理开始就“无耻”两个字反复跟我掰扯（抱歉是我没控制好情绪），听不下去，我就挂了。
: 再更新：
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楼主好怂啊，链家只是吓唬一下而已
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 更新：  
: 接到自称自如经理的电话，说我的行为构成违约，需要赔付两个月的租金，外加一个什么金，没听清楚。我说：我就是按照合同约定6月2号收房，没有违约，我也没有跟租户签订任何协议，只是提出这么一个可能性来问你们，我违约在哪里？大不了我什么都不管了，6月2号腾空收房就行了。自如经理说，这样也不行，
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发自「今日水木 on MI 8」
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FROM 1.88.128.*

这里面有两个合同关系是没错的，但也要看是什么合同。
如果是委托合同楼主委托链家的话，委托是可以单方解除的。有必要费用楼主是要给的，但链家有什么必要费用？把运营费用摊进去？摊运营费用可以，链家准备为这个事查查帐么？看看它xx分公司当年度运营费用多少该摊进这一个合同去？他们财务当场就得把店长喷死吧？
如果是作为二房东转租这里面也最就多了，自如有装修没装修？打隔断了吧？面积涉及不涉及群租？住建不约谈他么？
什么租客清空房屋是合同约定根本就是鬼扯。有这条的原因在于自如依合同到期要返还房屋。装修隔断得处理，不然会有违约责任。
那么在不考虑装修的情况下楼主已经表态租客可以住了，也就不涉及到任何租期届满返还的问题，最多就是为了明确情况书面签个协议就可以了。
空置期也是鬼扯，该空置期并未实际发生，如果是一个十三个月的合同常规一年的情况就是自如想捞这一个月差价。
什么狗屁违约责任，违约金要结合实际损失的，自如拿什么来证明他有两个月租金的实际损失？合同都要届满而终止了。
楼主可行的是明确跟自如去主张这个所谓的空置期租金。
中介是个什么学历的行业？虽然链家也许高点。贵站高知读书多年就是为了这点生活上的事也被拿捏的？
姥姥，我可不想惯着这帮人去塑造这么一个世界。

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【 在 azureocean 的大作中提到: 】
哈哈 难道以为用嘴巴说个1000块就能站上什么“我不是嘴炮”的制高点了吗


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你这么牛，你就去帮楼主和租户摆平自如吧！
【 在 littlemeal 的大作中提到: 】
: 这里面有两个合同关系是没错的，但也要看是什么合同。
: 如果是委托合同楼主委托链家的话，委托是可以单方解除的。有必要费用楼主是要给的，但链家有什么必要费用？把运营费用摊进去？摊运营费用可以，链家准备为这个事查查帐么？看看它xx分公司当年度运营费用多少该摊进这一个合同去？他们财务当场就得把店长喷死吧？
: 如果是作为二房东转租这里面也最就多了，自如有装修没装修？打隔断了吧？面积涉及不涉及群租？住建不约谈他么？
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FROM 223.104.44.*

你更新这段，就属于自如讹业主的经典桥段了。
报警可以试试，但很大可能性JC不管。
自如一般都是吃定业主不愿惹麻烦起诉，特别是现在疫情的情况下，这样一来你只能被迫逼租户搬家，租户一但搬走基本不会再搬回来。
自如遇到你这种情况肯定不是头一次，这招他们应该已经使得非常纯熟了。



【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 更新：
:  接到自称自如经理的电话，说我的行为构成违约，需要赔付两个月的租金，外加一个什么金，没听清楚。我说：我就是按照合同约定6月2号收房，没有违约，我也没有跟租户签订任何协议，只是提出这么一个可能性来问你们，我违约在哪里？大不了我什么都不管了，6月2号腾空收房就行了。自如经理说，这样也不行，即使你们没签协议，这个房子也得在到期后空置一个月再交给你，以证明你这个房子确实没有租给这个租客。我说你们这样有些无耻，这个经理开始就“无耻”两个字反复跟我掰扯（抱歉是我没控制好情绪），听不下去，我就挂了。
: 再更新：
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