- 主题:去年底出的手，现在很焦虑
五年了
1、商住的肯定低于2017
2、住宅北京比如通州大部分地区、房山等郊区低于2017
3、城区海淀、东西城大部分高于2017，手续费（中介费、各种税、装修和五年房租持平），但要是考虑5个点利率的话。1000万的房子涨到1250才不亏吧。
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 价格现在比317还高了点
: 只要位置不差，跑赢通胀没问题
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我说了呀，各种税费、中介费抵租金呀
五年按照80租金。税费、中介费、装修大差不差
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 要不要把自己住的话每年大概10万的租金也算上？
: 买房如果看5年，眼光和格局都太窄了
: 不买得了
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小孩长身高也是1-15岁，15岁之后蹿一点就不错了。二十多岁还能长个儿吗
现在的北京房子就二十多岁了呀
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 你怎么不说过去20年涨了10倍都不止的事？
: 5年就算的这么精，还是别买了
: 房子不是5年这种短期行为评价的商品
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FROM 222.129.130.*
1、客观事实摆在那
2、另外买不起房那个好像说我一样，我现在五千多万房产没有贷款。
等儿子满十八还会再入一个2000-3000的房子
3、客观分析，不要着急，动不动就急赤白脸的
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 涨不涨不是我说，也不是你说，是市场自己走出来的，成年人了，谁也别说服谁
: 拿自己的钱发财就行，你就算对了又如何？买不起房就是正确但无用的话
: 有些人总觉得北京人1000万买房太疯狂，实际上1000万在北京根本买不到好房子
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