卖  
新文化街学区房   65平  单价比19低一点左右
出售原因  小学已经毕业   老破小的卫生间太小 实在不能忍  其实初中距离不远 骑车10分钟内可达


租了金融街带地下车位大两居  租金太疼  不过利息也够   本来不想买了  海淀那时候已经暴涨了一波 但是又出了几个小区限价   但是又不踏实  

买
看了一圈买了曙光花园大四居159平 满五唯一 4月聊了聊 因为卖家着急需要800定金解抵押  价格还可以   最后单价9.8+  装修不错  不过有租户  但是很靠谱也爱惜房子   考虑最近也不住   就先这样了
借钱弄了全款  因为疫情过户耽误了   多赚了点利息...   今天拿了本

都是绿中介  买房2.35吧 也没啥优惠  税18+ 还不错

其他：错过了2020年的小高潮  那时候小区成交了两个大概20多一点   2021暑假也挂了但是也没太想卖，当时我家楼上同户型卖了1245左右，但是无装修，而且老人在房内自然去世，几个孩子着急分钱因素吧， 后来有一个诚心买家出1280也没卖  当时还是心气高  想卖20单价  都是眼泪...
其实海淀2021下半年莫名其妙也是涨了一波  
算了算 如果2021年年中换  预计能多卖50左右   买同样的房估计能便宜200+   真是里外里亏肿了   不过很难抓住真正的高买低卖吧   以后估计也不太会置换了  等孩子大学住大房子 还有5年  期待别太后悔
好消息是小区刚成交的同户型（但是位置朝向还不如我这个）1620左右   另一个类似户型 1670  感觉税和中介钱涨出来了
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修改:zp0425 FROM 120.245.70.*
FROM 120.245.70.*

凑合吧。主要附近还有一个考虑买个近的，附近其他的太贵了…曙光小学还行，孙子就不管了…儿孙自有儿孙福吧
【 在 brigidge 的大作中提到: 】
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: 2年前就看过曙光花园，就参考均价来说，这个小区涨的并不快，但环境还可以，其实lz不如拼新房呢  
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发自「今日水木 on NOP-AN00」
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FROM 114.250.182.*