- 主题:小区地下没有产权只有使用权的车位有必要买吗
难怪一直不涨，今天才知道是没有产权的，现在北京有产权车位的小区多吗
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有区别吗？人家使用权也是一辈子，除非美帝轰炸北京，轰炸北京你要啥车位产权
【 在 hinata4ever 的大作中提到: 】
: 难怪一直不涨，今天才知道是没有产权的，现在北京有产权车位的小区多吗
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北京大部分都是这样没有产权的？
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【 在 gj1573 的大作中提到: 】
: 有区别吗？人家使用权也是一辈子，除非美帝轰炸北京，轰炸北京你要啥车位产权
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不是，有产权的车位挺多的。严格地说没产权的只能租，人防车位只能有条件租。
【 在 hinata4ever 的大作中提到: 】
: 北京大部分都是这样没有产权的？
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我们小区车位长期不涨，只有十几万，今天想买，研究了一下，原来是没有产权的，其实相当于跟物业的长期租赁。那买下来的价值就不大了对不对，从投资的角度看
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【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 不是，有产权的车位挺多的。严格地说没产权的只能租，人防车位只能有条件租。
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切勿耍小聪明，真要是产权的，涨两三倍你又嫌高
长期使用权可以买下，现在买可以从容的选一个好位置。只要当前的年租金*20年大于一次性支付价格，就值得买
因为是长期租赁合同，一次做多只能签订20年，实际上合同会有文字说明20年后只要政策没有变化，使用权仍然是你的
【 在 hinata4ever 的大作中提到: 】
: 我们小区车位长期不涨，只有十几万，今天想买，研究了一下，原来是没有产权的，其实相当于跟物业的长期租赁。那买下来的价值就不大了对不对，从投资的角度看
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不一定啊，如果小区最近要整治路边停车什么的，那车位紧张了还是可以涨的。
还有就是大环境之下，通常车位能有定期存款级别的收益垫底。
但是，非产权车位通常难装充电桩，而现在产权车位的价值里，有一部分是通勤车充电桩加成。这个可以找物业核实下。
我的感觉是，如果用着停车方便性有较大改善的话，即使不增值，当消费一样买一个也还是对的。人也不能只想投资赚钱，也该有点消费对吧？没有产权车位了，那就只能弄那种人防车位了。
【 在 hinata4ever 的大作中提到: 】
: 我们小区车位长期不涨，只有十几万，今天想买，研究了一下，原来是没有产权的，其实相当于跟物业的长期租赁。那买下来的价值就不大了对不对，从投资的角度看
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错，使用权很多是有明确期限的，续期再交钱
【 在 gj1573 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.12
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我买的就是使用权的，这辈子先用了再说啊，自己方便是真实体验
【 在 hinata4ever 的大作中提到: 】
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