- 主题:求问自行成交解抵押风险问题
准备自行成交， 卖家房屋有贷款，无法自行解抵。想到的办法：一是用担保公司的钱解抵押，我们出一部分费用；二是我们的钱解抵，然后去建委把房屋抵押给我们（贷款部分钱）。不知道有什么好的办法规避风险呢。。。
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房屋抵押给你还怎么过户？然后你再出钱解押再过户给你？
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【 在 Garfield966 的大作中提到: 】
准备自行成交， 卖家房屋有贷款，无法自行解抵。想到的办法：一是用担保公司的钱解抵押，我们出一部分费用；二是我们的钱解抵，
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我觉得方案二非常好，但是没有听说过实际操作案例。
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FROM 120.244.6.*
方案二不错，就是不知道是不是需要第三方担保，而且房屋按民法典可以带抵押过户。
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 我觉得方案二非常好，但是没有听说过实际操作案例。
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FROM 115.171.134.*
按照法理，抵押权人同意，是可以带抵押过户的。
现实中，因为没有银行会同意，所以没见过实操案例。
可以去不动产交易大厅咨询一下。
【 在 Garfield966 的大作中提到: 】
: 方案二不错，就是不知道是不是需要第三方担保，而且房屋按民法典可以带抵押过户。
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FROM 120.244.6.*
谢谢
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 按照法理，抵押权人同意，是可以带抵押过户的。
: 现实中，因为没有银行会同意，所以没见过实操案例。
: 可以去不动产交易大厅咨询一下。
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FROM 115.171.134.*
广州今年开始推带抵押过户了，北京还没有动静
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 按照法理，抵押权人同意，是可以带抵押过户的。
: 现实中，因为没有银行会同意，所以没见过实操案例。
: 可以去不动产交易大厅咨询一下。
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