有点长
合同到期了吗？
合同没到期也不用赔3个月吧，最多赔两个月吧。

买家只是要过户不是要搬进去来吧。
如果合同没到期，签个合同，过户后让租户再租几个月，定好违约条款。
当然买家可能会怕麻烦，那就不要把简单的事弄复杂了。

不过不管怎么样，按规矩办吧。
别听那些什么反正卖房赚了钱，亏一点就亏一点的。
谁的钱也不是风吹来的，别给冤枉钱，给了冤枉钱，也不会有人觉得你好。

不管最后结果怎么样，买房卖房这种大额的事情，千万不要相信人性。不管是对买房，卖方还是中介。
尽量保留一切的证据。不想打官司，就一定要做好打官司的准备。前期麻烦一点，后期就省心。


【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位，帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当时租户也没反对，这时也没提三个月赔偿的事。按合同(其实合同已到期，口头承诺的)，答应赔偿一个月租金，或者帮忙找好房子和出搬家费，前期跟租户沟通中，确实也提过卖房到交房一般大概6个月。接下来，卖房流程中，第二天评估需要租户配合，这时候租户反馈怕疫情影响，不同意配合评估，经多次沟通协调，男租户反馈他老婆抑郁，必须要求三个月赔偿，不赔偿三个月就不配合评估公司拍照。没办法，为了不影响过户流程，被胁迫只好答应三个月赔偿，并当天赔偿了。最后，租户配合评估了。目前卖房流程已走完，最后退房，还有一个月押金没退，经咨询警察，说可以先暂扣，涉及合同纠纷，建议走法院。
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