- 主题:Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金，不然不配合评估公司拍
也不算趁人之危吧
不让别人进门是租户的合法权利
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 能不能要回来都有可能，看法官怎么认定。如果认定自愿协商变更合同，就要不回来；如果认定租户属于乘人之危，就能要回来。法官会按照常理裁量的。就我们常人看来，公平说，卖家已经算可以了，租户确实不怎么地道。
: 【 在 happythief 的大作中提到: 】
: : 我对这个持有疑义
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是这样，当初可以不答应，赔一个月租金让租户尽快搬走
【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 人品不行，既然答应了人家再扣押金实在没素质，当然之前可以不答应三个月赔偿而只是按照合同一个月租金。
: 【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: : 各位，帮忙出出主意。
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正常卖房周期是半年
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 估计你就这种人吧，自己没遇到，这里当圣母婊，要三个月，卖房完当天通知的时候不提，评估的时候突然就算要10个月，当时估计也得答应，卖房周期就是一个月，不然影响更大
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: 【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
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嗯，明确说出来应该就不对了
直接不同意进门就是了
【 在 Scolesath 的大作中提到: 】
: 你搞错了。租户可以说我不配合看房，但是不能提需要三个月赔偿才能配合评估。提的话有敲诈勒索的嫌疑。
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有道理
【 在 Scolesath 的大作中提到: 】
: 遇到过交通事故私了吗？
: 比如，遇到对方无证驾驶，醉酒或者逃逸，这时候对方会私了解决。赔偿几千到几万都可能。但是，你一定不能主动提超出合理补偿的钱数。必须是对方不断加价，最后同意才可以。如果是你主动提需要xx钱就不追究了，那被保存证据后是妥妥的敲诈勒索。
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可以先解除租约再评估
时间是足够的
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 他拒绝可以早说啊，之前楼主跟他沟通过，他不反对，看房啥的他都事实上配合，等楼主签好合同了，他跳出来要钱。楼主不答应的话，会面临买卖合同违约，肯定巨额赔偿。这还不是胁迫？
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: 如果他一早就说了不同意看房不同意评估，楼主肯定会先把房子清空再卖。
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那还不是以为租户会配合所以卖的买家比较着急
估计这个买家着急上学出价也高一些
之前同意租户不签合同继续住不也是为了多几个月房租
总之就是想多占便宜呗
现在感觉便宜占少了想耍赖了
就是鸡贼
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 你没看楼主说的嘛，买家必须六月就过户，要报名上学。租户都狮子大开口三个月了，我觉得他不会同意几天内就搬走的。
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: 而且，当时如果能来得及解除租约再评估，我想楼主肯定会愿意的，毕竟那样他只需要赔一个月押金，而租户要求赔的是三个月。
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这个可以强制搬出的
【 在 nuisancebug 的大作中提到: 】
: 就问你一句：假设你遇上了明明租约到期人家就是不腾退的这种人你咋办？
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: 别人违法在先，你非要守着仁义礼智信的道德框架，连假意逢迎这四个字都不懂，宁愿吃亏到底吗？
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即是房东又是租户的太多了
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 你是房东，要不要发个房产证和租房合同证明下，十有八九是租户
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
: 【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
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你再仔细看看原文
租户只是配合了之前的看房
可并没有答应全程配合
这还是楼主一面之词说的
追求利益最大化是无可厚非
租户也在追求自己的利益
所以谈不上谁更高尚
但是楼主答应了给了3个月的房租当评估的费用
现在又反悔
这就是鸡贼了
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 你要搞清楚，并不是楼主“以为租户会配合”，而是租户自己明确答应过配合。
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: 楼主想多赚几个月房租，这有什么问题吗？我觉得天经地义。他根本不知道要多久才能卖出去，为啥先空着？
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