- 主题:Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金，不然不配合评估公司拍
卖房第一天就说了，答应按合同赔偿，或者帮忙找到房子和出搬家费，是租户评估前一天突然要求三个月的
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 ddbb55 的大作中提到: 】
: 第三方视角，你有点不地道，关顾着自己的利益最大化了。买卖不影响租赁，租户有房子完全的使用权，有自己的生活节奏，配合你卖房到成交阶段已经不错了，后面的事主要是房主斤斤计较。卖房周期不算紧急，其实非要人搬走，房主几百万上千万的房子都卖了，主动给一两万块钱作为补偿，再联系个附近自如相寓之类协助找下家，搬家费、违约金什么的打包在里面，双方握个手就算过去了。
:
: - 来自 水木社区APP v3.4.3
--
FROM 223.72.77.*
给了三个月已经评估完了，过户都完了
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 mjun512 的大作中提到: 】
: 不是说没评估吗？买卖都完了还有什么可讨论的。
--
FROM 223.72.77.*
合同是如单方解约，约定提前一个月通知对方，并赔偿一个月租金给对方
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 ch 的大作中提到: 】
: 怎么就扯谈了，既然签了合同，有合同期限，对方当然可以要求把合同执行完，这是契约精神吧。
: 建议你看看合同怎么写的。反正我见过的建委合同模板，或者中介的合同，都是这么写的。一方要解除合同，需要提前多长时间提出，双方协商后解除。
--
FROM 117.136.38.*
这可以，其实当时也想陪两个月也行，主要是觉得有被要挟的感觉，明确说不赔三个月，就不配合评估，其他没协商的余地
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 dropstar 的大作中提到: 】
: 我卖房是赔偿一个月租金，再送一个月租金喜钱
: 我们房价没什么涨幅，涨幅可能就30%40%这样
: 楼主要是在涨幅翻倍翻几倍城市，那么何必呢。
--
FROM 117.136.38.*
你先看清楚前因后果好吧
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 happythief 的大作中提到: 】
: 自己都答应给租户钱了
: 现在又想反悔找补
: 太垃圾了
--
FROM 117.136.38.*
你说的这个我认可，第一个当时主要是耗不起，现在也咨询警察了，警察说合同范畴得走法院，可以把押金先扣着，警察的原话
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 shuimuren 的大作中提到: 】
: 两件事，别混在一起谈
: 1，赔偿3个月租金，你如果认为不合适，当时不应该同意。如果认为是敲诈，当时你可以报警，现在也可以报警。
: 2，不租了退租金，这个也是合同约定的，该退就退，不退就承担法律后果。
:
: 其实1你不应该怂，2你不应该硬。
:
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
--
FROM 117.136.38.*
非常赞同，现在打算按你说的，谢谢
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 你这个按常理，你不应该扣租户押金，赔偿是赔偿，押金是押金。但租户也没按常理，非要你赔偿3个月租金确实有点过分。
: 我建议你，扣押金不还，就咬死了说押金已经算在上次你给租户的钱里了，别提3个月赔偿，就说上次大家说好了3个月里是含押金的。
: 这时候租户有两个选择，一是算了，毕竟他即使拿不到房租，里外里还赚了你1个月的房租。你损失一个月房租息事宁人也挺好的。二是起诉你要求你返还押金，这时候你可以反诉对方要求按合同履行，对方索要你3个月房租虽然说胁迫走刑事不一定能成立，但按乘人之危走合同纠纷要求返还估计还是问题不大的。当然打官司谁也没法断定法官怎么看这个事情，最终怎么认定也说不好。真走到那一步，案情简单也不用请律师，自己答辩就好。
--
FROM 117.136.38.*
当时还没打算卖房，口头承诺续租的，以前合作的也很愉快
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 prog2000 的大作中提到: 】
: 没明白，合同到期了，为啥当时不让他走？
--
FROM 117.136.38.*
公共场合说话文明点，稍微有点素质啦
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 huashenger 的大作中提到: 】
: 以前配合你看房反倒变成不是了？良心让狗吃了？
--
FROM 117.136.38.*
公共场合说话文明点，稍微有点素质啦
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 huashenger 的大作中提到: 】
: 以前配合你看房反倒变成不是了？良心让狗吃了？
--
FROM 117.136.38.*