Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金，不然不配合评估公司拍

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主题:Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金，不然不配合评估公司拍
185楼|lailuotalie|2022-06-28 13:28:11|展开
从法律层面看：1、买卖不破租赁本案例不适用，原因是合同已到期；2租房合同到期未续签的，视为不定期合同，双方均有权在提前通知对方的前提下解除合同；3、赔偿3个月租金是双方协商的结果，合法有效；4、扣押一个月押金作为对赔偿3个月租金的弥补，于法无据；综上，从法律层面看，租客合法，房东扣押租金不合法。
生活中不是只有法律，道德约束更为合适：个人认为本案例中，双方均有过错，按照公平合理原则，房东扣下一个月租金冲抵赔偿，总体上算得上是公平合理。
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186楼|lailuotalie|2022-06-28 13:30:19|展开
【在 bp308 的大作中提到: 】
: 1、感觉租户前期是没想明白，否则不配合看房就可以了，即使你们协商租户搬家，你的房子在看房和交易期间的租金是没有了
: 2、买卖不破租赁，你就算赔一个月租金他也可以不同意搬家
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合同到期未续签，所谓的固定期租赁关系已经不存在了。合同这时候转为不定期合同，双方均有权在通知对方的前提下无责解除合同工。
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