- 主题:Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金，不然不配合评估公司拍
你让他去告吧，看看法官怎么说，法官觉得他占理你就赔，觉得他不占理也是给他一个教训。
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 那倒不是一定要打，觉得跟这种无良租户耗不起，只是租户还恐吓我要去告我，真没见过这么见钱眼开的
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【 在 shootings 的大作中提到: 】
: 这个就看看你们的成本了，你当然也可以不还给人家“一个月押金”，但是在我看起来你的神算并不大。
: 你如果需要胜算，需要证明你自己“被胁迫”了，还有为什么一直到了“卖房流程已走完”才去起诉人家。
因为被胁迫了，所以只能先忍着啊。
租户之前不提赔偿，都配合着。如果他先提了，楼主大概率就是先退租，不会让他继续住。
他等楼主跟买家签约了，再提三个月赔偿，这时候楼主如果不答应，面临的是买卖合同违约，损失巨大，只能答应啊。
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FROM 223.104.40.*
他们合同早就到期了，口头说的继续住，有没有定期限还是未知数。租户不配合看房的话他早就请租户走人了。
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 你这种人，租户就不该配合你看房。想卖房等合同到期再说吧。
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他拒绝可以早说啊，之前楼主跟他沟通过，他不反对，看房啥的他都事实上配合，等楼主签好合同了，他跳出来要钱。楼主不答应的话，会面临买卖合同违约，肯定巨额赔偿。这还不是胁迫？
如果他一早就说了不同意看房不同意评估，楼主肯定会先把房子清空再卖。
他就是拿准了楼主合同已签拖不起，出来要钱，妥妥的胁迫。
【 在 happythief 的大作中提到: 】
: 这两码事吧，准考证本来就是别人的，这算敲诈了
: 但是租户没义务配合业主卖房，是完全有理由拒绝别人进门的
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FROM 223.104.40.*
你没看楼主说的嘛，买家必须六月就过户，要报名上学。租户都狮子大开口三个月了，我觉得他不会同意几天内就搬走的。
而且，当时如果能来得及解除租约再评估，我想楼主肯定会愿意的，毕竟那样他只需要赔一个月押金，而租户要求赔的是三个月。
【 在 happythief 的大作中提到: 】
: 可以先解除租约再评估
: 时间是足够的
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FROM 223.104.41.*
对，不退钱就行了，他觉得他有理让他去告，法官怎么判的话，你执行就行了
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 是的，谢谢理解，确实是觉得被敲诈了不爽，不过现在也没打算去告，遇到这种烂人耗不起
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FROM 223.104.41.*
楼主说了签合同当天就通知租户了。租户一看，哈，机会来了，我不让进门评估你就要巨额赔偿，可以多要钱了。
【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 你这说法不靠谱，租户之前都配合这鸡贼房东看房，为啥不早商量退房事情?还不是想卖不了还可以收房租，怪谁？
: 发自「今日水木 on MI 8」
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FROM 223.104.41.*
嗯，没拿枪胁迫，拿上百万违约金胁迫。
【 在 HxSailor 的大作中提到: 】
: 这属于友好协商的结果啊，你这么做太不厚道了。又没有那枪胁迫你，大家各取所需的协商而已。
: 协议里赔偿一个月属于违约责任，按违约责任走的确只要陪一个月，但是人家没有任何义务配合你看房，评估拍照了。
: 既然答应人家了，搞成这样还上来讨伐就搞得很没意思了。
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FROM 223.104.41.*
前面有个高考准考证的例子很合适，你可以去看下。
我一直就说嘛，租户要是觉得扣押金不对，租户可以去起诉啊，楼主等着应诉，法院判楼主应该退钱的话，楼主应该执行。
【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 你就这么相信房东的话?房东敢让租户上来对质一下吗？明明答应好的事情现在成了胁迫?谁信他的话?早干嘛去了？真胁迫直接找公安，找网友有毛用？还不是心里心虚没底。
: 发自「今日水木 on MI 8」
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FROM 223.104.41.*
你说的倒是轻巧，直接说老子不想给钱，痛快！可是，房子无法评估，那边买家会不会要他违约赔偿呢？毫无疑问马上要开始撕。
【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 房东真心里底气足怕啥，叽叽歪歪的，只能说心虚，人都是说自己有利的，只能听一半免得被人导入阴沟里面了，以前这里发生多次这样的例子了，都是钱闹的，人性如此，犯不着上纲上线啥胁迫，直接说老子不想给钱就是了。
: 发自「今日水木 on MI 8」
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