- 主题:Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金,不然不配合评估公司拍
就帝都这种烂租售比,你为了“一个月押金”去打官司,唉。。。
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位,帮忙出出主意,如何挽回损失。
: 以前跟租户一直配合也挺好的,需要买房了,告诉了租户,租户也配合看房了,但让中介尽量少打扰租户,非常有诚意的才带过去看,前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了,当天晚上也立马告诉租户了,买家希望尽快过户,由于涉及小学6月份报名,因此告诉租户希望能大概2个月内退房,当时租户也没反对。按合同,答应赔偿一个月租金,或者帮忙找好房子和出搬家费,前期跟租户沟通中,确实说了卖房到交房一般大概6个月。接下来,卖房流程中,有一次评估需要租户配合,这时候租户反馈怕疫情影响,不同意配合评估,经多次沟通协调,男租户反馈他老婆抑郁,必须要求三个月赔偿,不赔偿三个月就不配合评估公司拍照。没办法,为了不影响过户流程,被胁迫只好答应三个月赔偿,并当天赔偿了。同时,租户配合评估了。目前卖房流程已走完,最后退房,还有一个月押金没退,经咨询警察,说可以先暂扣,涉及合同纠纷,建议走法院。
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这个就看看你们的成本了,你当然也可以不还给人家“一个月押金”,但是在我看起来你的神算并不大。
你如果需要胜算,需要证明你自己“被胁迫”了,还有为什么一直到了“卖房流程已走完”才去起诉人家。
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 那倒不是一定要打,觉得跟这种无良租户耗不起,只是租户还恐吓我要去告我,真没见过这么见钱眼开的
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胁迫(英语:coercion,/ko?'?:r??n, -??n/),或叫强迫、强制、压迫、非意愿性,是指使用威胁或武力迫使另一方以非自愿的方式采取行动的做法。
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这个是由于有了“更大”的利益,“并当天赔偿了”,然后一直到了“卖房流程已走完”再过来宣称“被胁迫”了?
“被胁迫”这个需要法官来判,不过在我这里叫做“被胁迫”这个确确实实有点问题的了。
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
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: 因为被胁迫了,所以只能先忍着啊。
: 租户之前不提赔偿,都配合着。如果他先提了,楼主大概率就是先退租,不会让他继续住。
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