- 主题:Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金，不然不配合评估公司拍
不是说没评估吗？买卖都完了还有什么可讨论的。
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
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: 以前伪装得很好，不过已经买完了，所有手续逗办完了
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发自「今日水木 on 中国人自己的手机?」
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FROM 117.136.38.*
给了三个月已经评估完了，过户都完了
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【 在 mjun512 的大作中提到: 】
: 不是说没评估吗？买卖都完了还有什么可讨论的。
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FROM 223.72.77.*
我觉得就是好好商量，不要摆谱，甚至可以放低点身段去协商一下，给租户中的部分人个台阶，这是软的，他如果顺势下，那就问题解决。
如果软的不行，再说硬的，看看租户有没有什么软肋，老人小孩之类，这不是说你要去干违法事情，而是从这些方面下手，比如去帮他接孩子放学，买个雪糕吃之类。
两套拳法下来，还能牛逼的，我算他厉害。
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
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: 以前伪装得很好，不过已经买完了，所有手续逗办完了
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发自「今日水木 on 中国人自己的手机?」
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FROM 117.136.38.*
真不要脸，为什么讹买家？
【 在 springwl 的大作中提到: 】
: 你已经答应了呀，让买的人出一点算了
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FROM 221.222.20.*
当初直接租房违约 一个月租金走人不就行了 和卖房没关系
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位，帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 223.104.41.*
赔偿三个月 是不是敲诈？
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位，帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 223.104.41.*
原本提前退租也就不会搅到一起了
还是不舍得中间几个月的租金
搅和到一起然后把中间几个月租金便宜了租客
【 在 bp308 的大作中提到: 】
: 1、感觉租户前期是没想明白，否则不配合看房就可以了，即使你们协商租户搬家，你的房子在看房和交易期间的租金是没有了
: 2、买卖不破租赁，你就算赔一个月租金他也可以不同意搬家
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FROM 114.255.193.*
什么租户？不应该是赖着不走的前租户么？因为合同上约定的租期已经到了。口头那个可以反悔。
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位，帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当时租户也没反对，这时也没提三个月赔偿的事。按合同(其实合同已到期，口头承诺的)，答应赔偿一个月租金，或者帮忙找好房子和出搬家费，前期跟租户沟通中，确实也提过卖房到交房一般大概6个月。接下来，卖房流程中，第二天评估需要租户配合，这时候租户反馈怕疫情影响，不同意配合评估，经多次沟通协调，男租户反馈他老婆抑郁，必须要求三个月赔偿，不赔偿三个月就不配合评估公司拍照。没办法，为了不影响过户流程，被胁迫只好答应三个月赔偿，并当天赔偿了。最后，租户配合评估了。目前卖房流程已走完，最后退房，还有一个月押金没退，经咨询警察，说可以先暂扣，涉及合同纠纷，建议走法院。
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FROM 114.255.154.*
楼主并未提租期到的了时候他跟租户是怎么约定的，肯定没有纸质合同了，但是口头约定了什么并没有提。如果啥也没约定，那是事实合同呀，按续签处理的。
刚才发现楼主在回文中提到了到期时的口头约定了。看来是签约没跑了，并不是前租户。
【 在 zhbzhang 的大作中提到: 】
: 什么租户？不应该是赖着不走的前租户么？因为合同上约定的租期已经到了。口头那个可以反悔。
: 沟通中，确实也提过卖房到交房一般大概6个月。接下来，卖房流程中，第二天评估需要租户配合，这时候租户反馈怕疫情影响，不同意配合评估，经多次沟通协调，男租户反馈他老婆抑郁，必须要求三个月赔偿，不赔偿三个月就不配合评估公司拍照。没办法，为了不影响过户流程，被胁迫
: 只好答应三个月赔偿，并当天赔偿了。最后，租户配合评估了。目前卖房流程已走完，最后退房，还有一个月押金没退，经咨询警察，说可以先暂扣，涉及合同纠纷，建议走法院。
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修改:WAMP FROM 124.65.51.*
FROM 124.65.51.*
租户这种行为可以视为耍无赖。对付无赖就不要讲法治了。
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位，帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当时租户也没反对，这时也没提三个月赔偿的事。按合同(其实合同已到期，口头承诺的)，答应赔偿一个月租金，或者帮忙找好房子和出搬家费，前期跟租户沟通中，确实也提过卖房到交房一般大概6个月。接下来，卖房流程中，第二天评估需要租户配合，这时候租户反馈怕疫情影响，不同意配合评估，经多次沟通协调，男租户反馈他老婆抑郁，必须要求三个月赔偿，不赔偿三个月就不配合评估公司拍照。没办法，为了不影响过户流程，被胁迫只好答应三个月赔偿，并当天赔偿了。最后，租户配合评估了。目前卖房流程已走完，最后退房，还有一个月押金没退，经咨询警察，说可以先暂扣，涉及合同纠纷，建议走法院。
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FROM 1.202.251.*