- 主题:一个满足我对房子所有要求的房子被卖了
好户型需要经常关注，费心
看到合适的赶紧去谈
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FROM 223.104.39.*
这个你策略错了啊
应该先签买房合同，留卖房周期……
我去年是签完买房合同两周把自己的房子卖了，不过前后走流程也折腾了三个月
【 在 Anessaa 的大作中提到: 】
: 主要是自己的房子还没卖掉，不敢贸然行动
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FROM 223.104.39.*
价格到位了，没有卖不出去的房子……
【 在 Anessaa 的大作中提到: 】
: 比较胆小，但自家房子卖不出去，着急上火
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FROM 223.104.39.*
这应该是太相信中介了。买房之前需要多了解市场。另外，也不能直接跟中介说急着卖房，把宝押在一家中介上。
实际上，留周期，就是要先评估自己多久能卖出去，市场不好的时候就要留长一点。
【 在 zhumy111 的大作中提到: 】
: 得看市场，20年底到21年市场热度不错，可以先买后卖，你放到19年附近试试？之前看过一个房，房主也是先买后卖，中介给他打包票好卖，结果几个月没卖掉，来看房的都知道这家着急卖拼命砍价，降价好几次，房主心态都崩了。你要说一次降到位不愁卖，那就是风凉话了。
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FROM 223.104.38.*
世上本来就没有双全法，就得靠自己衡量总的风险和收益，不可能哪边好处都占的。
我卖房的时候，慢慢卖的话其实不愁卖，因为原房子户型楼层都好，但是我挂牌价不高，就是为了卡周期，尽快处理了心安。
当然相应的，我买房的时候也比市场价便宜，原因也是卖家也是二胎要换大房，所以给我周期就短。
换房的时候流程复杂，不确定因素太多，自己还是要多做功课。我卖房的时候解决的都是中介带来的问题（当时以为中介卖房会快一些，失策了）；而买房的时候，我没找中介，直接和买家谈了两次，敲定了合同，第三次就直接交钱过户了。
【 在 zhumy111 的大作中提到: 】
: 6个月够长了吧，一开始挂的时候跟同户型成交价基本持平也不算高吧，当时去看的时候还剩不到3个月，卖家只能不断降价。买卖都走的链家，连环单，卖房中介只有一个，买房带看的中介可能有十几个，这些中介为了促成交肯定会给买家套消息。说到底还是得看市场大环境才能决定是先买后卖还是先卖后买。
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FROM 223.104.38.*