- 主题:20年交易的房子延迟交房45天被买家起诉如何判定
应诉呗，又不是说谁是原告谁就一定打赢官司的
主要还是看是否给买家带来了实际损失，否则基本会按照房租给买家赔钱吧，除非买家祭出什么大杀招
ps 你也太不厚道了。你合同里白纸黑字签了违约金你不在正文里提？？？那可不是20多万呢？你2万就想打发？？我说我怎么被这么多人拍！
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔一年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月
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修改:rwroni FROM 115.171.25.72
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开发商延期交付的事情又不是没有，你没有遇到过吗？基本啥责任都不用负的呢你没经历过？
以及，打官司应诉这事儿有问题吗？你的意思是只要别人起诉，就一定要下跪求饶，这才是“讲诚信”？打官司应诉不正是讲诚信的做法吗？不讲诚信会有法律后果？至于说大概率判赔房租，这又不是我的观点，这是法官的做法呀。
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 你要是买开发商的房子，开发商延期交付了，不知道你还会不会这么说。现在不讲诚信的事还成理所应当的了。
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疫情并非是一切借口，要不然教培机构可以全部不退费了
【 在 earthmouse 的大作中提到: 】
: 疫情的事情给法院讲啊，45天要20万这不是有病吗？
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你这说的不对，有房子的人就不会换房子啦？恕我直言，现在这房价，难道不是有房子的人更有可能买更贵更好的房子？比如2000万的房子，我买了，结果卖家忽然不搬了，是谁谁糟心啊。那我肯定要起诉，那卖家肯定要应诉，法官肯定要按照我的实际损失判赔。不就这么回事儿吗？无论带入谁，都是这么个套路啊
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 这个版上大多数都是房子多的人，不自觉的把自己代入了卖家。
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你是不是没房子，所以特别仇恨房东？所以只要网上有人说几句公道话，你都要随意乱骂，肆意歪曲，发泄愤怒？
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 不要脸这么振振有词的人真少见，你还把法官也代表了。开发商不要脸，所以你也要学开发商了。
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那你合同签了，就按照合同执行的呗。而且如果对方真的给自己的下家赔偿了违约金，那就是大杀招了。
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 买家的意思是延期交房就按合同赔违约金，链家合同上写的是延期交房违约金房款的日万分之五，房子900万，所以45天违约金是20万多一点。房租一个月一万，我赔两个月租金也就两万，所以她不同意。她卖的房子也延期了，她说给对方付违约金了，但没有告诉我付了多少，现在就说因为
: 我延期导致她自己延期交房了。我买的房子老太太延期半个月走，只给我半个月的租金我啥话都没说，觉得这就是个互相理解的问题，户口晚半年签出我也痛快付尾款。就是我遇到的这个买家比较强势。
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说道理没问题呀，不能肆意歪曲嘛。不能因为我的观点和你不同，你就把什么大帽子都往我头上扣嘛，譬如我认为违约是“讲诚信”之类的。打官司应诉有啥问题呢？那你觉得应该怎么办？跪下求饶，赔100万？行吗？
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 你这是公道话？真是可笑，你屁股都在歪到什么地方去了。签了合同不遵守这叫讲诚信，打官司应诉就算是讲诚信了？你好歹百度下诚实信用原则是什么意思。还臆测我没有房子，我就算没有房子，就不能说道理了？
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修改:rwroni FROM 115.171.25.72
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我从来没有评价过lz的人品！我从来没说过lz诚信不诚信的事儿！
我相信我的核心观点是：既然事情已经发生了，那就按照法律规定来！！我说了个应诉，按照实际情况判赔，你就咬着我不放，你是不是有病？
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 歪曲你什么了？签了合同不执行不叫不诚信叫什么？这叫歪曲？你是不是歪曲惯了不懂歪曲俩字咋写了。
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修改:rwroni FROM 115.171.25.72
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你也被坑了，你赶快看看lz之后的回复吧，太不厚道了。合同里白纸黑字签了违约金，正文一个字不提！
【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 不要慌，法院不会支持20万的，最多就是差不多的45天房租
: 乱
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简直神经病，算了不搭理你了。
【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 你的核心观点是官司来了应诉就算诚信了，刚说的还能吃回去？
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