- 主题:20年交易的房子延迟交房45天被买家起诉如何判定
买家起诉的没毛病。人家当时的诉求就是按合同收房，你就不交，人家除了起诉还能有什么办法？
确实你违约，不占理，但肯定没20万那么多，我觉得怎么也得赔几万。
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾 ...
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干嘛延期交房呢，人家不同意你还延期，这就是你不对了。
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呵呵，确实。楼主说的自己很无辜，说的买家就应该认可他们的意见，就应该付个租金
再加两箱牛奶了事。
要是大部分人，首先考虑的是看下合同约定，如果沟通不成的话，就搬个家挪个窝。弄
撒子侥幸心理。
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 干嘛延期交房呢，人家不同意你还延期，这就是你不对了。
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FROM 182.18.89.*
不诚信的人怎么还能这么振振有词呢，社会风向真是无法让人理解，合同是签约双方的法律，自愿签署的合同不去遵守那还要合同干什么。这里好多屁股歪的。
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？
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FROM 223.104.42.*
人家凭啥要同意 你还有没有契约精神 你为啥不自己出去租房？
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楼主逻辑完全站在自己的立场
对赔偿金的估计也是最有利于自己的方法：我租个同样的房子45天，也就2万。
如果换个角度，从买方的角度。合同白纸黑字写的，就是不交房，买家900万自己，按贷款利率算，45天至少得5万吧。
就看法院站啥角度看待这个事情了
【 在 unqualified (sldi) 的大作中提到: 】
: 呵呵，确实。楼主说的自己很无辜，说的买家就应该认可他们的意见，就应该付个租金
: 再加两箱牛奶了事。
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: 要是大部分人，首先考虑的是看下合同约定，如果沟通不成的话，就搬个家挪个窝。弄
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疫情不太能算不可抗力
不过应该赔不了这么多，你付房租有证据吗？
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？
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这是你家自己的原因啊，不是买家造成的，跟买家无关啊，为什么买家一定要同意你延迟交房呢，人家起诉你没毛病~~
而且买家都明确不同意延迟交房了，不能因为你有困难就把你的困难抛给买房来承担啊，这样的话，签的合同中约定日期有什么用呢
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我计划搬入的房子无法装修，20年前几个月所有小区也都封闭管理，家里有老人孩子也想等疫情好转再搬家，当时的情况是我们一直尝试沟通延迟交房付房租给对方，就是不同意，最后不了了之。现在事已至此，就是想了解一下有没有因为这个赔付的先例参考一下
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你要是买开发商的房子，开发商延期交付了，不知道你还会不会这么说。现在不讲诚信的事还成理所应当的了。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 应诉呗，又不是说谁是原告谁就一定打赢官司的
: 主要还是看是否给买家带来了实际损失，否则基本会按照房租给买家赔钱吧，除非买家祭出什么大杀招
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FROM 223.104.42.*
没事，法院不会判你赔20万的，不过你这人品不行。
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？
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