应诉呗，
不是合同签多少就得赔多少的
还得看对买家造成多少损失，
双防是否有恶意违约  
  
【 在 spraywhh (水蓝色) 的大作中提到: 】
:  我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？  
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:  - 来自 水木社区APP v3.5.5
:  ※ 修改:·spraywhh 于 Jun 30 22:11:50 2022 修改本文·[FROM: 223.72.41.*]
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修改:spraywhh FROM 223.72.41.*
FROM 222.129.49.*

不用担心，法院不是黑社会，不会判20万的

你多搜集搜集疫情方面的证据吧
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 买家的意思是延期交房就按合同赔违约金，链家合同上写的是延期交房违约金房款的日万分之五，房子900万，所以45天违约金是20万多一点。房租一个月一万，我赔两个月租金也就两万，所以她不同意。她卖的房子也延期了，她说给对方付违约金了，但没有告诉我付了多少，现在就说因为我延期导致她自己延期交房了。我买的房子
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发自「今日水木 on Android」
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FROM 223.72.65.*

即便是违约，违约金过高的，也可以依法要求降低，超过对方的实际损失的30%的，算过高
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 买家的意思是延期交房就按合同赔违约金，链家合同上写的是延期交房违约金房款的日万分之五，房子900万，所以45天违约金是20万多一点。房租一个月一万，我赔两个月租金也就两万，所以她不同意。她卖的房子也延期了，她说给对方付违约金了，但没有告诉我付了多少，现在就说因为我延期导致她自己延期交房了。我买的房子老太太延期半个月走，只给我半个月的租金我啥话都没说，觉得这就是个互相理解的问题，户口晚半年签出我也痛快付尾款。就是我遇到的这个买家比较强势。
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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FROM 114.249.198.*

他不同意你为什么还非要延期交房？
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FROM 111.206.214.*

不按合同执行那还要合同做啥
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FROM 222.128.177.*