- 主题:北京有可以一战的小区么?
“容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。
容积率和是不是大户型有什么关系?
【 在 liuzhlai 的大作中提到: 】
: 水木牛逼,杭州2000万的房子,评论一致认为是垃圾,白给都不要。。。
: 这个应该是杭州奥体一号院,小区容积率1.6,这小区房子基本2000万以上;并不是楼层高容积率就高,很多高层大平层是一层一户,甚至是两层一户的跃层,容积率并不高
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容积率这个一个简单的东西竟然这么多人不知道,真是奇怪。
容积率简单点说就是 建筑面积/总占地面积。
在用地面积不变的情况下,楼越高建筑面积越大,那么容积率就越高。
绿化率=绿化面积/总占地面积,所以绿化率和楼高不高一点关系没有。
如果这么一个基本的概念都理解困难的话,其他的就不用再说了。
【 在 BreathLess 的大作中提到: 】
: 楼是高点,但容积率未必高。
: 而且对这种房子,容积率意义不大,大户型、多电梯保证了低人口密度和出行便利性。
: 相同容积率的情况下,楼高点,绿化率能高点,况且看照片,好像有江景吧。
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容积率=建筑面积/总占地面积。
小区建好了容积率就确定了,和小区里住多少人一点关系没有。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 他的意思是,地上所有的房子被一家人直接全部买断了,那容积率就很低了。大不了全空着呗,就当天塌下来顶天的柱子用了。高兴的时候,半小时一搬家,想住哪间住哪间。
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问题是北京容积率1点多的也不都是老破小。
【 在 a9udn9u 的大作中提到: 】
: 没错,中央公园周边上亿美元的高层公寓也比不上北京容积率1点多的老破小。
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