“这套房我还是比较中意的，有没有必要拉下脸，再找他聊聊呢？”

这就是中介的作用。即使是小中介，也让小中介出面去谈。当然如果小中介没有职业操守，那会出幺蛾子。



【 在 bj1987 的大作中提到: 】
: 房主要求走绿中介，我想走便宜中介，崩了
: 房主老两口挺好的，儿子户口和老两口户口在这房子上，所以插进来了，说老两口一辈子不容易想走靠谱的绿中介，我说那多出好几万中介费，这个价格就没有优势了，后来我说用另一个便宜的中介比绿家便宜好多好多，他儿子让我给他补因为没用绿中介带来的影响（第一次3万，我没同意，第二次沟通1万，我说这个钱我出的起，但是这个由头太难听了）
: 目前基本谈崩了，但是回头想想，这套房我还是比较中意的，有没有必要拉下脸，再找他聊聊呢？
: ...................
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“没过户就交房同意装修”
你可能免费给卖家装修房子，卖家当然同意。

【 在 PKGG 的大作中提到: 】
: 当你提出用小的中介的时候，房主的理解是觉得你这人在小的方面这么计较，没有从卖家的角度考虑，给大家一个安全保障，不值得谈下去。
: 其实我卖房的时候，也有个人提出用麦田，理由是资金紧张。我的想法是，这点中介费你都掏不出，要不然我把房直接送你好了。
: 因为经历过卖房，所以在买房的时候，我就特别主要。谈判时我是排着第三名，但认同房东的"location is the most important"的观点，自己虽然也是个穷屌丝，但气质上不能输。房东报价697，我砍到692，没过户就交房同意装修。
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这话说的太对了。我感觉这套就很适合你：
https://www.mysmth.net/nForum/#!article/OurEstate/2819897

一套自住、一套休假住。

【 在 PKGG 的大作中提到: 】
: 话是这么说。
: 但如果为了中介这点事儿来计较，错过了一套喜欢的房子，或者是错过了一波儿行情。可能是得不偿失。
: 虽然那么多房子在售，但真正特别适合自己的要求的挑来选取也没几套。
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lz应该还有一个顾虑，就是小中介的信誉，一旦小中介搞不定，谈过的房源信息推荐给其他买家。这是一个职业道德的问题。


【 在 missa 的大作中提到: 】
: 找中介跟卖家商量什么啊？你就找一小中介，跟小中介说我看上了哪个哪个房子，中介费给你0.8个点，你代表我去跟卖家谈，谈的成从你这里成交，谈不成就算了。
: 这个中介自然会有他们一套让卖家同意的办法，比你说管用。
: 但不管怎么样，不诚心卖的业主都没办法。买方即使再喜欢某个房，也千万别上赶着，否则就要最好乖乖挨宰的准备，这是卖家和买家的心理博弈。
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