那我要求 付清款才过户 可以吗
这个影响他拿到贷款吗？
他得贷到款才能给我房款吗
还是先给过桥公司啊

我贷款未清 他需要按揭
具体流程怎么安全啊
需要过桥公司对吧 过桥公司安全吗

【 在 titax 的大作中提到: 】
: 过户到收到贷款几乎无间隔，顶多几天的事。不过房屋交易，一般收到贷款才交房，你这种可以跟买家谈，作为合同的一部分，必须写到合同里。
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
:
: ...................
--
FROM 120.229.122.*

过户后到放款前 能不能合同约定 如果银行拒绝放款，则交易无效，卖家须把房子还给我


【 在 titax 的大作中提到: 】
: 现在这个很正规了，一般没啥问题。正常是买方去银行申请贷款，等银行批贷，批贷后把首付款打到监管账户，然后过户，买家把房本给银行抵押，银行放款，监管的钱也会到你账户中。
: 唯一的风险就是过户后到放款前的那几天，因客户资质发生重大变化，银行拒绝放款
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
: ...................
--
FROM 219.136.130.*

这个不约定也得这么执行，但几乎没可能发生

卖家怕帮你赎完楼你变卦才是真的，那才是很麻烦的  
  
【 在 amaoadiao (amaoadiao) 的大作中提到: 】
:  过户后到放款前 能不能合同约定 如果银行拒绝放款，则交易无效，卖家须把房子还给我
:  
:  
:  【 在 titax 的大作中提到: 】
--
FROM 111.201.131.*

【 在 amaoadiao 的大作中提到: 】
: 过户后到放款前 能不能合同约定 如果银行拒绝放款，则交易无效，卖家须把房子还给我
:
你没卖过房子？正常情况下，签合同、交首付、交材料审核、批贷、过户、放款。大部分在过户时候就要交割房屋房屋、水/电/燃气/网/物业费/取暖/有线电视费等。

不碰到政策调整导致的房贷困难，批贷、过户、放款三四周时间，过户到放款快的时候一两周。十来天的时间，你能省几个房租？还不如多卖几千块都比这这点房租钱多。你赖这十天半月，水/电/燃气/网/物业费/取暖/有线电视费等不是钱？

卖房这种事，友好协商，你盯着几百一两千的小钱恶心对方，对方自然也有办法恶心你（譬如卡着户口迁出押钱，水电燃气给你算到分厘，说你破空调破燃气热水器不能用让你自行拆除等）。没必要，还是那句话，买卖看大钱不看小钱，几百万的买卖别盯着几百一两千那点事。
--
FROM 111.205.43.*

【 在 bitsusu 的大作中提到: 】
: 你没卖过房子？正常情况下，签合同、交首付、交材料审核、批贷、过户、放款。大部分在过户时候就要交割房屋房屋、水/电/燃气/网/物业费/取暖/有线电视费等。
: 不碰到政策调整导致的房贷困难，批贷、过户、放款三四周时间，过户到放款快的时候一两周。十来天的时间，你能省几个房租？还不如多卖几千块都比这这点房租钱多。你赖这十天半月，水/电/燃气/网/物业费/取暖/有线电视费等不是钱？
: 卖房这种事，友好协商，你盯着几百一两千的小钱恶心对方，对方自然也有办法恶心你（譬如卡着户口迁出押钱，水电燃气给你算到分厘，说你破空调破燃气热水器不能用让你自行拆除等）。没必要，还是那句话，买卖看大钱不看小钱，几百万的买卖别盯着几百一两千那点事。
确实，一方痛快，另外一方一般也不好扯皮，就是拼个大家互惠互利的原则。之前换房的体会。遇到的卖家大气痛快，没过户直接1一个月先给了钥匙，因为偶同意全款。本着尽量愉快促成成交的诚意都会让步协商的
--
FROM 106.120.122.*