别墅一房一价，没有可比性。
主要是院子面积差很多，楼主的邻水系也是优势，还有房子和院子装修情况。
我21年在版上发过同户型的房子，是在和园，230万，有几个朋友联系我但是都没去看。
过一个月我让中介给我推，周六拍照挂了249万，周日就有人239万和我签合同了。
这个户型150万到290万这两年都有成交。
我是给父母买住这里，21年换同小区独栋，夏天入住率也接近一半了，在郊区盘已经很高了。和园有400多户，去年下半年小区广场经常做核酸，我看统计也有400人左右，可能包括物业人员。
物业费2.8，自采暖，医院比较远，宝坻医院20多公里。
【 在 fudglili 的大作中提到: 】
: 贝壳上有130报价的，和楼主的差异在哪 ...
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