- 主题:请教房主将房子出租无法按时交房的问题
把房主要延期交房，现在实际有租客的证据保留好，起诉吧，10万又不多，不影响你买别的房子。
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FROM 125.35.5.*
不可能吧，爱家默认的模版都是，交房延期万分之五的违约金
【 在 mmzyfz 的大作中提到: 】
: 合同里写的是收到全部房款后7个工作日交房，但是没写违约责任
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发自「今日水木 on PEEM00」
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FROM 49.7.233.*
你坚持要求按时交房，并且表现出要正常网签。你这种情况至少可以获得定金双倍返还。万分之五的违约金卖家不会不考虑的
【 在 mmzyfz 的大作中提到: 】
: 第一次买卖二手房经验太少，签约的时候当时房主的房子是将房子出租状态，黄中介以太麻烦为由合同里写的是房子目前没有出租，也没有写售卖期间将房子出租的违约责任，现在房主想房子到期后交房，那得将近一年。我肯定不愿意，即便这期间房租给我我也不愿意，因为我的房子卖了已经交房给别人了，目前我自己租房住。
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发自「今日水木 on PEEM00」
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FROM 49.7.233.*
第一，不要开口就说只要回5万定金，过失方又不是你，为什么要白白损失五万块钱？第二，你坚持按照合同规定的流程往下走，不能按期交房的话，责任就在卖方了，他知道这一点后，要么腾退租户按时交房，要么返还定金解除合同。第三，合同中虽未约定违约责任，但是这不影响违约责任的承担。真走到起诉那一步，法院会酌定一个赔偿数额的。实际上，即使约定了逾期一天万分之五的赔偿责任，法院判决上也不会完全这么判。
如楼主要起诉，我认识版上一个律师，人特好，可以推荐给你。
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FROM 120.245.118.*
你可以主张房主签合同时没有告知实际情况 做了错误声明
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【 在 mmzyfz 的大作中提到: 】
第一次买卖二手房经验太少，签约的时候当时房主的房子是将房子出租状态，黄中介以太麻烦为由合同里写的是房子目前没有出租，也没
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FROM 222.129.5.*
他是合同违约啊
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FROM 123.125.36.*
合同有没有规定什么时候网签过户及腾房？我是5月份签的合同，当时不懂被中介忽悠说一般都要给卖家一段时间腾房，因为卖家7月底出国，写的他们免费住到七月底，而且按约定我必须五月底交中介费，我回来一问朋友感觉被忽悠了，我就说我不着急网签、不着急过户，反正七月底之前完事就行，这样我的首付还能有银行利息，因为卖家要出国他们着急拿到钱，所以后来中介同意我先交一半中介费，等过户前再交另外一半，另外重新签了补充协议，他们拿到房款的第二天开始收房租，反正最后多住12天都按天收费了，这样他们也能早点腾房省得想着多住几天占便宜。
【 在 mmzyfz 的大作中提到: 】
: 第一次买卖二手房经验太少，签约的时候当时房主的房子是将房子出租状态，黄中介以太麻烦为由合同里写的是房子目前没有出租，也没有写售卖期间将房子出租的违约责任，现在房主想房子到期后交房，那得将近一年。我肯定不愿意，即便这期间房租给我我也不愿意，因为我的房子卖了已经交房给别人了，目前我自己租房住。
: 现在还没有网签，也没给中介费，违约不买的话我就得损失订金10万，对这种问题我可不可以无责违约？哪怕要回来一半订金也行，黄中介太无耻当时只想给5万订金，非让我给10万
: 请万能的网友们支支招，万分感谢！
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FROM 106.37.199.*
有这个交房期限要求，你怕啥？给钱后7天就去收房啊，租户的事情让他们自己处理，反正合同里也没写有租户。
【 在 mmzyfz 的大作中提到: 】
: 合同里写的是收到全部房款后7个工作日交房，但是没写违约责任
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FROM 106.37.199.*