看这个帖子必须说两句。
先说结论，坚决不能签独家。
具体策略，在多家中介挂房源。
对链家（等中介费偏高的正规中介）话术，同样价格一定和链家签；对小中介话术:卖的高可以签。

以上的逻辑分析:
1.签独家并不能促成快速成交，因为快速成交基本基于两点，带看量和缘分，只有扩大客户范围才能快速成交。
2.赔给你的6个月房租，多半很难兑现，中介一般会哭穷。另外，如果六个月不成交，失去的资金和时间成本远比房租高，目前租售比1-2%的大环境不解释。
3.对链家和小中介一定要区别对待，一般还是建议和靠谱中介签约，不建议找小中介。楼主这种卖高价要回扣的中介，建议谨慎对待
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