- 主题:Re: 分享年轻小同事在北七家 天通苑 回龙观选两居的历程买了名
回龙观的业主，不少孩子上学前就换到海淀了。
【 在 JerryL 的大作中提到: 】
: 还有，既然都有孩子了，就要考虑养孩子的实际成本和教育问题。
: 说实在的，入股孩子是北京户口的话，每年的北京高考成绩公布的时候，海淀西城的绝对碾压级别的成绩，哪个父母心理没点心动的？
: 北七家现在首付200买个400的房子，6年后，这房子可能还只能卖400，撑死500。就算两口子收入很高，在没中彩票的情况下，就算你6年后还完所有贷款了。现在城区一般的老破小，40平的一居室都得将近500万，6年后得涨价到多少？那个时候，你再拿着500万，想在城区换一套住着舒服的学区，几乎是不可能的。你再二套走起，贷款二三百万？那也买不到什么太好的住的舒服的学区。基本还是租房了。
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就在不到五年以前，本版对回龙观也是一桶鄙视。
【 在 JerryL 的大作中提到: 】
: 还有，既然都有孩子了，就要考虑养孩子的实际成本和教育问题。
: 说实在的，入股孩子是北京户口的话，每年的北京高考成绩公布的时候，海淀西城的绝对碾压级别的成绩，哪个父母心理没点心动的？
: 北七家现在首付200买个400的房子，6年后，这房子可能还只能卖400，撑死500。就算两口子收入很高，在没中彩票的情况下，就算你6年后还完所有贷款了。现在城区一般的老破小，40平的一居室都得将近500万，6年后得涨价到多少？那个时候，你再拿着500万，想在城区换一套住着舒服的学区，几乎是不可能的。你再二套走起，贷款二三百万？那也买不到什么太好的住的舒服的学区。基本还是租房了。
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你这几大段又真实又全面。北七家就典型的永恒洼地，和顺义房山一样，大盘飞涨时意思着涨几万，横盘时它必领跌。非强势郊区次新都不保值，更不要说旧小区。
【 在 JerryL 的大作中提到: 】
: 还有，既然都有孩子了，就要考虑养孩子的实际成本和教育问题。
: 说实在的，入股孩子是北京户口的话，每年的北京高考成绩公布的时候，海淀西城的绝对碾压级别的成绩，哪个父母心理没点心动的？
: 北七家现在首付200买个400的房子，6年后，这房子可能还只能卖400，撑死500。就算两口子收入很高，在没中彩票的情况下，就算你6年后还完所有贷款了。现在城区一般的老破小，40平的一居室都得将近500万，6年后得涨价到多少？那个时候，你再拿着500万，想在城区换一套住着舒服的学区，几乎是不可能的。你再二套走起，贷款二三百万？那也买不到什么太好的住的舒服的学区。基本还是租房了。
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再好笑还能有那个天天吹锦州房产的好笑吗？
【 在 xbltj 的大作中提到: 】
: 他说回龙观成熟社区，平时大人看病有清华长庚，可回龙观离清华长庚6公里开外，楼主所说的名佳离清华长庚才4公里。业主们维护自己区域无可厚非，但有时无脑真的好笑。
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北七家就是堵地铁了
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哈哈 一笑而过
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 再好笑还能有那个天天吹锦州房产的好笑吗？
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还不如买昌平县城呢
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对于小年轻加一百万谈何容易，可能400万手里真实的钱也没多少
【 在 powerThegame 的大作中提到: 】
: 加100万天通苑买个3居2卫多好啊，十多年可以不换房了。凑合读下天通苑小学也行。
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居然上十大了
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太阳宫望京新北苑都是人傻钱多呗？
【 在 ttyxin 的大作中提到: 】
: 很明显小两口跳坑里了，没有明白人给指点，依然是二十年前选房思路。对于年轻人，最要考虑的是马上要来的孩子，可不是什么房子户型和小区。首先就得屏蔽非学区，只能在东西海选。家里支援不上，就买一城内小房落户，不愿意住就再租出去，租金也够在北七家一类地区租大些的房了。等孩子上学的时候，就知道这样做的明智了
: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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