- 主题:这种卖房时被骗要怎么规避？
作为卖家，拿到首付款后过户，过户后立刻被买家的债权人查封，银行不放款了，就是刚过户给买家就被第一查封人查封了，买方在外面欠了很多钱，除了这套房没有别的可执行财产。
这种情况，作为卖家要怎么规避风险？是不是只能认倒霉？银行不可能放款了
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FROM 1.90.160.*
同问，如果放贷期间出现问题不放款了，如何保护卖方的权益？
【 在 kaixin228 的大作中提到: 】
: 作为卖家，拿到首付款后过户，过户后立刻被买家的债权人查封，银行不放款了，就是刚过户给买家就被第一查封人查封了，买方在外面欠了很多钱，除了这套房没有别的可执行财产。
: 这种情况，作为卖家要怎么规避风险？是不是只能认倒霉？银行不可能放款了
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FROM 114.246.103.*
所以都愿意找全款买家，踏实，价格要做一些让步
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FROM 114.246.103.*
今年重庆还是成都来着，不就是这样的骗局吗。
拿了房本不去抵押，反而做贷款又赚一笔。
所以说诚心骗你你一点办法都没有
【 在 kaixin228 的大作中提到: 】
: 作为卖家，拿到首付款后过户，过户后立刻被买家的债权人查封，银行不放款了，就是刚过户给买家就被第一查封人查封了，买方在外面 ...
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FROM 223.104.39.*
拿了房本去银行抵押，在放款下来这段时间里，也有可能被查封的，买家在之前就欠了好多外债，债主苦于没有可执行财产，房子一过户，立马有可执行财产了，立马让法院查封
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 今年重庆还是成都来着，不就是这样的骗局吗。
: 拿了房本不去抵押，反而做贷款又赚一笔。
: 所以说诚心骗你你一点办法都没有
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FROM 1.90.160.*
中介在哪里？这个情况大中介应该可以给原业主先行垫付，然后和新业主走司法程序。
- 来自 水木社区APP v3.5.4
【 在 kaixin228 的大作中提到: 】
作为卖家，拿到首付款后过户，过户后立刻被买家的债权人查封，银行不放款了，就是刚过户给买家就被第一查封人查封了，买方在外面
- 来自 水木社区APP v3.5.4
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FROM 221.221.161.*
我想到一个办法，
现在有法律意义上的居住权，和产权是并行的，产权如何抵押过户查封等都不影响这个居住权。
房主先给自己设立居住权，拿首付过户，等待放款期间居住权归房主所有，拿到全款后居住权解除。
至少能保证被骗了还能住在里面，而且法律保护。
【 在 kaixin228 的大作中提到: 】
: 拿了房本去银行抵押，在放款下来这段时间里，也有可能被查封的，买家在之前就欠了好多外债，债主苦于没有可执行财产，房子一过户...
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FROM 223.104.39.*
【 在 kaixin228 的大作中提到: 】
: 作为卖家，拿到首付款后过户，过户后立刻被买家的债权人查封，银行不放款了，就是刚过户给买家就被第一查封人查封了，买方在外面欠了很多钱，除了这套房没有别的可执行财产。
: 这种情况，作为卖家要怎么规避风险？是不是只能认倒霉？银行不可能放款了
可否这样操作？
让买家提供一份当日的征信报告，同时在交易合同上增加一句话，购房人承诺购房为本人居住或投资，无司法债务纠纷，若交易环节出现司法纠纷，购房人承担违约责任并不退还首付款，同时交易终止，房子产权退回卖房人。。。。
我觉得想规避这事，还是请律师在交易环节给予指导更好。
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FROM 117.133.17.*
有道理，但是买方是否有待查封的案件啥的，这哪能查呢
【 在 ghf777 的大作中提到: 】
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: 可否这样操作？
: 让买家提供一份当日的征信报告，同时在交易合同上增加一句话，购房人承诺购房为本人居住或投资，无司法债务纠纷，若交易环节出现司法纠纷，购房人承担违约责任并不退还首付款，同时交易终止，房子产权退回卖房人。。。。
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FROM 120.245.138.*
这买家是不是傻啊
明知道会被查封还买
首付亏没了
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FROM 118.199.176.*