- 主题:买房的时点太重要了
从2017年高点开始看房，2018-2020年，房价横盘，没有横盘时出手的勇气。这个时点，对于过去几年，是高点，不是好的时点，但对于未来，可能谁也说不准。毕竟2021年的涨，是放水，现在也是放水，谁知道未来会怎样。
2021年，房价回升，又不能接受现实，没有立刻出手，直到最近出手，已经比2020年高出200万。虽然我买的价格比高点低100万，也比目前报价低100万，或者说，如果考虑这5年的资金成本，1000万的房子，1年50万，资金成本250万，从2017年算起，也不算亏太多。
但是没赶上时代，没赚到房产的红利，没赶上2005年至2016年这近10年，十几倍的涨幅。而周围喜欢囤房买房的，大家的财富积累就完全不在一个水平了。
真是验证了那句话，赚不到认知之外的钱，磨磨叽叽，犹豫不决，吃了大亏。总而言之，就是被毒打够了，愿赌服输，有需要就买，别磨叽。
关注的区域：青年路，双井，九龙山，望京
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没硬伤，但是不像别人，能从房产增值赚钱
打工人，如果没有资产增值，只是纯打工，真是累死了
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 买了就好
: 只是不要碰没电梯的顶层硬伤房
: 我就买了硬伤房
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类似品质的房子，几个月前成交价比我买的高了100万，现在在售的报价，也比我买的，高了100万。。
【 在 guaishou9952 的大作中提到: 】
: 你有可能又要站岗了。。。
: - 来自 水木社区APP v3.5.4
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: ...................
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有买的需求，但居住需求租房也能解决，买房主要是为了抵抗通货膨胀，居住需求租房就行了。
只是没赚到过去房产的红利，但是我买的价格，相对于之前的高点，低了100万（没考虑资金成本），也比目前的报价低了100万。
当然，如果考虑这5年的资金成本，1000万的房子，1年50万，资金成本250万，那其实也差不多。
只是没赶上2008年至2016年这近20年，10倍的涨幅。
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 还是需求不是很迫切。
: 我买房不看未来，就看需求，我这个时期有需求了，钱也够得着，就买。
: 人生短短几十年，早买早住。
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哦，是必看好房。
【 在 loser 的大作中提到: 】
: 报价没有意义，不是必看好房更没意义
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经验教训，有需要就买，不用等
还有，愿赌服输，涨了是资产，跌了是你家。
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 你应该要站岗3-5年了，这一波很明显2021年7月顶，回调到2023年，下一波应该到2025年了。
: 近10年的顶2010-2013-2017-2021
: 近10年的底2011-2014-2020-2023？？
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哦，你说得对。
【 在 adgjm 的大作中提到: 】
: 数学不行干啥都不行哈
: “没赶上2008年至2016年这近20年”
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那你还好点，至少2021年想出手，我是2021年谈了几个，都没降到心理价位，就没出手，后来成交后，发现价格再也没降下来，总算是被摁在地上毒打够了，接受了现实，我以前也一直坚信会回调。。
【 在 ywuqi 的大作中提到: 】
: 2018年看房，一再错过，等2021年才买
: 2021年暑假本来都约在一起签约一个老破大，结果还被截胡了，一怒之下，转向新房，年底买了新房
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北京烂尾的很少，应该不会烂尾。
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 你那会儿买新房还不错
: 现在买新房有一定概率烂尾
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确实是经验教训
【 在 yangxiao17 的大作中提到: 】
: 只要不是市场最热的时候，平稳的时候就可以买。别研究什么房价走势，没有用。
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: #发自zSMTH@ELS-AN00
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