- 主题:求 国管组合贷放款的详细过程【8.22放款】
中介太不靠谱了 问啥都不知道 还得自己做功课
我卖房 现在已经过完户了 就等放贷 买家是国管组合贷 在建行做的
8月4号过完户 房本被中介压到了9号才提交到银行 要不是有短信提醒 我都不知道拖了这么多天。。
请问大家 后面商贷和公积金贷 会分别放款吗？有先后顺序么 比如商贷先处理完 才会转到公积金那边之类的
中间有没有短信提醒之类的
我买的这月底要凑齐全款做资金监管和过户 着急。。
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修改:xglchong FROM 106.120.127.*
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我现在就是每天催 但是鉴于之前给银行递个房本都拖了我5天 现在很不信任这个中介 但是好像除了催他又没有其他的办法
【 在 dolcewind 的大作中提到: 】
: 每天催一次，中介因为这笔钱反正已经赚到了就不操心了。
: 放款是分别的，先商贷再公积金，个人经历是公积金晚三天左右。商贷放款快的话一周，慢就是两周吧。
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专业
我们批贷极快 头天下午去建行国管面签 第二天就批贷了 中介说从没见过这么快的
但是放款心里没底 过户是4号 马上两周了 一点动静没有
【 在 zfblue21cn 的大作中提到: 】
: 整体流程：审核资质——评估看房——贷款面签——贷款批复签约——建委缴税过户——上抵押登记、放款
: 具体实效：
: 审核资质—打网签—评估看房：大概需要5—7天时间，资质审核1天，出评估报告3天。
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中介跟我说都是混合慢。。
您是建行国管吗 从过户开始到周五算20天？
【 在 junenggai 的大作中提到: 】
: 我刚才还在着急这事。纯公积金，刚给了期限，周五放，一共花20天。貌似混合的好多很快的。一周多。
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
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谢谢 后手在同步准备了
回头我打电话问问建行和公积金那边 这个确实得自己上心问
【 在 zfblue21cn 的大作中提到: 】
: 我是做销售的，所以个人建议，多做一手准备，如果有问题还是你自己来承担风险：
: 1、找朋友预约尾款
: 2、做垫资贷购
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说的就是啊 我着急赶进度 中介知道的 跟我说过完户就等着就行了 我都不知道还有房本送银行这个事儿
9号收到短信我问怎么回事 中介说 走的批量 周四专员拿到的房本 隔了个周末 周二才一起送的银行 气得我骂了一顿
我们在朝阳支行办的 时效是快是慢啊。。
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 4号拖到9号？你应该去当天盯着送房本到银行。预估放款时间，要从房本送到银行起算。
: 国管组合贷建行经办网点有朝阳支行、金融街支行、东四支行，每个网点都时效不同，你是哪个网点？
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还是你有经验啊 我就觉得专员根本就不上心 照章办事
我今天打电话给朝阳支行 问问啥进度了 实在不行去一趟 问问下周能不能放款
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 经纪人一般都不会自己拿房本，因为万一丢了他责任太大。
: 当天如果是下午过的户，4点前来不及送到银行，经纪人就会把房本拿到专员那里去。
: 对于专员来说，你着急也不是个事，因为他手里每天过户十几个，个个都说着急，他都麻木了，所以都是攒一批送一趟银行。
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感谢大神
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 下午四点去吧，这个时间没什么人办事，他们都在收尾一天的工作。早了前面都有人办事，人家根本没功夫搭理你。
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已放款
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