b虽是板楼，但实际算半通透，需要开卧室门才行，暗厅也是弱点
不过虽然如此，我个人觉得b更好一点
【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 感谢回复，我也理一理。
: 先回答下你列的几个点
: 1.A是公房，可以多贷款，还贷压力适中，B是商品房，能贷的少，首付压力大一些，需要借钱，但压力和风险都在可控范围内。
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a

没电梯的四楼不行
【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 两套房子纠结中，现在不知道怎么选 ，真心求版友建议。
: 一家三口，娃幼儿园阶段，以后也不准备要二胎，老人偶尔来京，不常住。房子买来自住，至少得住小十年。
: 海淀同一区域两套房子，也不是什么学区（二流二类还靠后），但离两大人的单位都比较近（两三公里），娃上学也都很近（几百米的样子），房子基本情况如下
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1、老人偶尔来京不常住，那B选项老三居根本不用考虑。偶尔老人来了，自己怎么凑合一下都可以。
2、家里有孩子还是尽量选面积大些的，并且客厅有窗户是必须的。
3、门口有小公园（带孩子的都喜欢）、离地铁近，那这几乎时不二之选了。
4、停车位解决不了，两个小区没区别。

综上，很明确只能A啊，根本没什么可犹豫的，除非有其它更好的选择。

【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 两套房子纠结中，现在不知道怎么选 ，真心求版友建议。
: 一家三口，娃幼儿园阶段，以后也不准备要二胎，老人偶尔来京，不常住。房子买来自住，至少得住小十年。
: 海淀同一区域两套房子，也不是什么学区（二流二类还靠后），但离两大人的单位都比较近（两三公里），娃上学也都很近（几百米的样子），房子基本情况如下
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选1

【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 两套房子纠结中，现在不知道怎么选 ，真心求版友建议。
: 一家三口，娃幼儿园阶段，以后也不准备要二胎，老人偶尔来京，不常住。房子买来自住，至少得住小十年。
: 海淀同一区域两套房子，也不是什么学区（二流二类还靠后），但离两大人的单位都比较近（两三公里），娃上学也都很近（几百米的样子），房子基本情况如下
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牡丹园东里根本就不可能排到车位，都是黑幕。问问小区里住十年的人没车位大把，有两个车位的不少
【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 两套房子纠结中，现在不知道怎么选 ，真心求版友建议。
: 一家三口，娃幼儿园阶段，以后也不准备要二胎，老人偶尔来京，不常住。房子买来自住，至少得住小十年。
: 海淀同一区域两套房子，也不是什么学区（二流二类还靠后），但离两大人的单位都比较近（两三公里），娃上学也都很近（几百米的样子），房子基本情况如下
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