- 主题:两套房子选择困难，求建议
都不选，A小区租个100平的。
【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 两套房子纠结中，现在不知道怎么选 ，真心求版友建议。
: 一家三口，娃幼儿园阶段，以后也不准备要二胎，老人偶尔来京，不常住。房子买来自住，至少得住小十年。
: 海淀同一区域两套房子，也不是什么学区（二流二类还靠后），但离两大人的单位都比较近（两三公里），娃上学也都很近（几百米的样子），房子基本情况如下
: ...................
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FROM 114.249.197.*
a看起来改造空间更大，a一票
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FROM 219.143.130.*
不买不行吗？买其他便宜的地啊？
【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 没办法，刚需，只能被收割
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FROM 124.204.178.*
我选a
【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 感谢回复，我也理一理。
: 先回答下你列的几个点
: 1.A是公房，可以多贷款，还贷压力适中，B是商品房，能贷的少，首付压力大一些，需要借钱，但压力和风险都在可控范围内。
: 2.女方工作稳定，男方五年内稳定，十年内不好说
: 3.总价都能接受的情况下，单价感觉意义没那么大。
: 4.有时是这个思路，但老人来了，比如待一两个月，都有点住不开，相互影响
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FROM 120.244.202.*
从自住，保值，以及以后置换综合考虑
双卧朝南实际意义不大，大部分时间人都在朝北的客厅待着，卧室了白晒。而且南边卧室挡光，客厅需要常开灯，居住体验并不好。阳光这种最贵的东西拿来晒晚上睡觉的地方，真是有钱人才能干的事情。
孩子小也最好弄个有阳光的地方他愿意呆得住。老人带孩子来住是最弱的需求项，可以忽略不计。。
要我就把大阳台的卧室打开做成起居室，想办法把餐厨放到这片来，把北边做成儿童房。真老人来了把靠阳台的厅用窗帘或者日式拉门稍微档一下，比你常年在小三房空一个用不上的使用效率高多了。
如果能接受打开一个卧室变明厅，你的居住会舒服很多。这两个房型的差异不很多。考虑到未来置换流动性，除非有特殊原因，否则高楼没电梯是个死穴，要么流动差，要么价格低。
我愿意去海淀北买个新房，十年后正是出手时，还有盈余多的钱在这边租大房子，租学位。嘿嘿可以找我老带新。
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FROM 111.196.214.*
都买了
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这俩房子实用面积一样大啊，应该买b
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FROM 124.204.178.*
肯定选A，要是不介意且可行的话，主卧和客厅可以适当隔出三个区域，可能很舒适。
【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 两套房子纠结中，现在不知道怎么选 ，真心求版友建议。
: 一家三口，娃幼儿园阶段，以后也不准备要二胎，老人偶尔来京，不常住。房子买来自住，至少得住小十年。
: 海淀同一区域两套房子，也不是什么学区（二流二类还靠后），但离两大人的单位都比较近（两三公里），娃上学也都很近（几百米的样子），房子基本情况如下
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FROM 124.90.182.*
北京好房子好贵
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【 在 jackych 的大作中提到: 】
: 两套房子纠结中，现在不知道怎么选 ，真心求版友建议。
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: 一家三口，娃幼儿园阶段，以后也不准备要二胎，老人偶尔来京，不常住。房子买来自住，至少得住小十年。
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: 海淀同一区域两套房子，也不是什么学区（二流二类还靠后），但离两大人的单位都比较近（两三公里），娃上学也都很近（几百米
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