你们签合同时约定了网签时间吧，如果没按网签时间签约是对方原因的话，那卖方违约了啊。另外，资金监管是合同约定了必须要做吗？不存在说北京市有什么规定一定要做资金监管的，除非你们双方约定要监管。如果对方不提供他自己的账户，那你不付首付是有道理的。但如果对方配合提供账户，而且约定了付首付款的时间，你没按时间节点付首付款，那你官司是打不赢的。资金监管要看双方约定，不是法律强制性要求。
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 当时中介也在场，中介已经说的很清楚了，3月15日签合同，拖到8月10号才网签，谁的问题大家都清楚。现在如果双方还有诚意交易，就按北京市的规定来，卖方开监管账户，买方付首付。
: 但卖方就一句台词：15号能不能过户？不能过户我就不开账户，然后僵持到银行下班，大家就不欢而散了
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你这合同真是签的粗糙啊
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 是，合同里就约定了一个过户时间，其他节点的约定都是“双方协商”
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你这案子核心是举证证明卖方不配合开设监管理账户啊，不知道你举出的是什么证据，有没有催告，对方有无书面意思表示。正常的是你知道她不配合就应该给他发个函催告一下。你不是请律师了吗？这是基本常识啊，律师都懂。还真有网上让网友推荐律师的，不知道有没有网上找医生的。找律师可不能光图便宜。
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
:         2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
:         在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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几百块钱
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 催告函公证大概多少钱？
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FROM 223.72.64.*

公证省事啊，专业人做专业事，这点钱也要去计较，自己搞有时候容易出瑕疵，太计较小钱容易吃大亏。
【 在 watson 的大作中提到: 】
: 我的律师给的方法：催告函邮局现场，EMS寄出（法院的函件最好都EMS），在邮局催告函签字、装袋、封口、寄出单签字，交付柜台邮寄，收留底单，发票，全程录像。没说要公证。这个东西除非对方非要推翻，一般法院都会认可，也不会详查这些记录，但是还是要留下证据。
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