- 主题:卖方违约买方赔钱，西城一审惨败，继续二审，给大家提个醒
8.15能不能过户，
不能成为8.11不交首付的原因啊。
我猜楼主没有举出有力证据，为什么不交首付。
【 在 bpdxcc (bpdxcc) 的大作中提到: 】
: 是因为2021年8月15日是周日么，所以不能过户，所以对方不配合办理账户不能付首付是么？你倒是说清楚呀，让这么多人去猜。
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可怜。弄死丫的，傻逼房主太多了
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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--来自微微水木3.5.12
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楼主找了律师，还搞成这样子，律师不靠谱啊
【 在 ahxuan 的大作中提到: 】
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: 对方不协助办理监管账号，于是你就不付首付，然后被判违约，这就是不懂法的代价。
: 如果当时对方不办理监管账号，你办理一个公证提存，就没问题了。
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: 【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
#发自zSMTH@RMX3300
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明知山有虎偏向虎山行，说句实话，你需要历练
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律师可能有重大失误
没脸要钱了
【 在 kqfq567422 的大作中提到: 】
: 律师不要律师费了？你确定你找的律师靠谱吗？
: 二审别抱太大希望，换个正规律师事务所的资深律师试试吧。祝好运！
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砍它
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑
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发自「今日水木 on iOS」
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庭外因素具体是什么
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哈哈哈
【 在 ivy2009 (dkfjs) 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
: 然后狗血的事来了，卖家把我起诉了，理由是我没有付首付款，构成根本性违约。中介讲义气，出庭作证。两轮庭审都怼的对方哑口无言，本以为胜利在握，结果在等待近两个月后，一审判决下来了，我根本性违约，赔偿对方10万违约金。
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提醒一下，既然有理，一定要落实到文字上白纸黑字打出来，作为法院认可的证据。另外录音证据也要整理成文字，法院可没工夫听几个G的录音。
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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是的，买房卖房出租租房一定要看交易对方是否靠谱
【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 2020年底媳妇怀孕，着手看房，挑来挑去，2021年3月15日定了西城平安里的房子，合同约定2021年8月15日完成过户。非常开心，因为8月15日也是孩子的预产期，开始憧憬一家三口在房子里的快乐时光。
: 2021年3月起，北京房价突然暴增，5月20日卖家提出房子有她前夫17年的居住权，让我考虑清楚，如果不买了就双方解除合同。面对暴涨的房价，我在咱们学区房版发了求助贴，求介绍律师，并真的找到了靠谱的孙律师。
: 在律师的指导下，要求继续交易，然后卖方开始玩失踪，丢失户口本，但自始至终卖家不吐口解除合同，我也明白，就是为了又不卖房又不承担违约金呗。双方耗到8月10日完成网签。8月11约办理监管账户付首付，卖家张口问：合同约定8月15日过户，那天能过户么？不能过户就不办账户。买房这事就以这样一个莫名其妙的理由黄了。
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